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Shops at Justin 914 W 1st St Local commercial | 146–455 m² | À louer | Justin, TX 76247
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Informations principales
- Brand-New 2025 Construction Retail
- Shadow Anchor to Homeland Grocery
- Shell Space with Generous Finish Out Allowance
- Both End Caps Available
- Fronts a Highly Attended Daycare
- Monument Signage Available
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 146 – 455 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Brand-new 2025 construction retail at 914 W 1st Street in fast-growing Justin, Texas — 4,900 SF of shell space on 1.50 acres, shadow-anchored by Homeland Grocery and fronting a highly attended daycare at the rear of the site. The building offers 150 feet of frontage on W 1st Street (FM 407) with a curb cut, surface parking, pylon signage availability, and a highly visible end cap. Spaces from 1,575 to 4,900 SF contiguous with generous tenant finish-out allowances, in a 1-mile trade area growing over 15% annually — ideal for restaurant, service, medical, and neighborhood retail users serving Justin and the Timberbrook master-planned community.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Brand-New 2025 Construction Retail
- Both End Caps Available
- Fully Occupied Daycare at Rear
- Monument Signage
- Shadow-Anchored by Homeland Grocery
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 455 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 146 m² | Surface commerciale utile | 455 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 455 m² |
| Min. Divisible | 146 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 455 m² |
| Année de construction | 2025 |
À propos du bien
Colonial Commercial Real Estate LLC est ravi de présenter un centre commercial de détail nouvellement construit de 4 900 pieds carrés situé au 914 W. 1st Street à Justin, Texas. Ce centre est idéalement situé juste à côté de Homeland Grocery Store, un supermarché complet situé au 904 W. 1st Street, offrant un trafic quotidien constant et une excellente visibilité pour les futurs locataires. La propriété est actuellement livrée en état brut, offrant une grande flexibilité pour une variété de tailles de locataires et de configurations d'aménagement. Le centre peut accueillir plusieurs petits commerces ou un concept de locataire unique plus grand, ce qui le rend parfaitement adapté pour des restaurants, des commerces de détail de services, des établissements médicaux, des centres de fitness, des salons de beauté, des services financiers ou d'autres activités destinées à servir le quartier.
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Présenté par
Shops at Justin | 914 W 1st St
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