Fully Built-Out Medical Office With Upside | 914 Clifton Ave
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Fully Built-Out Medical Office With Upside 914 Clifton Ave 418 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne Clifton, NJ 07013
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- La taille du terrain est de 11 252 pieds carrés | Le bâtiment est extensible
- 18 places de stationnement au total | Point de vente au détail avec chauffeur
- Ascenseur à trois (x3) niveaux
- La superficie intérieure est de 4 500 pieds carrés sur trois étages de 1 500 pieds carrés chacun
- Toit plat remplacé en 2022
- Suites médicales avec toilettes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The experienced brokerage at KW Commercial Fort Lee is proud to present an exciting new opportunity to own the wonderfully kept and maintained medical building at 914 Clifton Avenue in the heart of Clifton, New Jersey. The building boasts two medical offices and a centralized finished basement area with storage and restrooms. The property has a drive-thru component that has untapped potential. Expansion plans were originally drawn out and can be shared. The site is professionally landscaped and has curb cuts on Clifton Avenue and Van Houten Avenue for easy access. There is significant building signage for any prospective owner/user or tenant occupying, as well as 18 surface parking spaces and two handicap spaces.
The tight-knit community of the city of Clifton is just shy of being 110 years old. It was initially established on 11,000 acres along the shores of the Passaic River. The modern name Clifton derives from the cliffs of Garrett Mountain, which border the Montclair Heights neighborhood in the western part of the city. With its proximity to New York City, the area is a popular choice for commuters, and residents can easily reach major highways to get into the city. 914 Clifton Avenue is approximately 12 miles from the University Hospital of Rutgers University via the Garden State Parkway, providing easy accessibility and medical synergy in the commercial corridor of the scenic suburb. At a hard-corner, signalized intersection, the property is exposed to more than 15,800 daily passing vehicles via the heavily trafficked thoroughfare of Van Houten Avenue.
914 Clifton Avenue’s 3-mile radius is home to a growing population of 253,060 residents with a substantial average household income of $102,253. Healthcare generates nearly $130 million in annual consumer spending, with medical services and prescription drugs being the two largest sub-spending categories. Surrounding colleges and universities, such as Montclair State University, Rutgers State University, the New Jersey Institute of Technology, and Seton Hall University, contribute to the market's highly educated and skilled workforce.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
The tight-knit community of the city of Clifton is just shy of being 110 years old. It was initially established on 11,000 acres along the shores of the Passaic River. The modern name Clifton derives from the cliffs of Garrett Mountain, which border the Montclair Heights neighborhood in the western part of the city. With its proximity to New York City, the area is a popular choice for commuters, and residents can easily reach major highways to get into the city. 914 Clifton Avenue is approximately 12 miles from the University Hospital of Rutgers University via the Garden State Parkway, providing easy accessibility and medical synergy in the commercial corridor of the scenic suburb. At a hard-corner, signalized intersection, the property is exposed to more than 15,800 daily passing vehicles via the heavily trafficked thoroughfare of Van Houten Avenue.
914 Clifton Avenue’s 3-mile radius is home to a growing population of 253,060 residents with a substantial average household income of $102,253. Healthcare generates nearly $130 million in annual consumer spending, with medical services and prescription drugs being the two largest sub-spending categories. Surrounding colleges and universities, such as Montclair State University, Rutgers State University, the New Jersey Institute of Technology, and Seton Hall University, contribute to the market's highly educated and skilled workforce.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
VISITE 3D MATTERPORT
3D Tour of Medical Office Suite
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
418 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1900
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
139 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
B-A - Neighborhood Business
Stationnement
18 places (43,11 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
24 943
253 060
667 739
2020 Population
24 861
265 500
704 770
2029 Population
24 445
245 872
649 574
Croissance démographique prévue 2024–2029
-2,0 %
-2,8 %
-2,7 %
Employés de jour
9 510
82 819
236 897
Total des entreprises
1 626
11 299
30 313
Revenu moy. du foyer
106 976 $
102 253 $
107 545 $
Revenu médian du foyer
82 588 $
74 245 $
78 996 $
Total des dépenses des consommateurs
319,9 M $
2,7 Md $
7,6 Md $
Âge médian
42,7
37,4
38,8
2024 foyers
9 686
83 920
234 108
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
22 %
18 %
20 %
Valeur moyenne du logement
451 418 $
488 506 $
496 572 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-00041-02-00003 | Évaluation totale | 394 606 € |
| Évaluation du terrain | 192 220 € | Impôts annuels | -1 € |
| Évaluation des aménagements | 202 386 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02-00041-02-00003
Évaluation du terrain
192 220 €
Évaluation des aménagements
202 386 €
Évaluation totale
394 606 €
Impôts annuels
-1 €
Année d’imposition
2025
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Bruce Elia, Managing Director
Bruce Elia, Jr. est courtier immobilier et courtier immobilier à temps plein depuis 14 ans, après avoir eu diverses carrières antérieures. Bruce a été embauché à Wall Street après ses études universitaires, obtenant ses séries 7 et 63 et a travaillé pour PHD Capital, dont les fondateurs et les principes de fonctionnement étaient Nelson Braff et Jodi Eisenberg. Après un peu plus d'un an là-bas, Bruce a choisi de ne pas continuer à obtenir la licence de série 24 pour les transactions de courtage en valeurs mobilières. Bruce a décidé d'obtenir sa licence immobilière et a commencé à plein temps en tant qu'investisseur grossiste et agent immobilier® en 2009. Il est maintenant partenaire fondateur, avec Al Donohue de Keller Williams City Views à Fort Lee. Sa formation avancée en immobilier, ses titres et ses réussites ont fait leurs preuves dans le monde de l'immobilier commercial. Sa base de données de contacts de directeurs et de collègues est ce dont un vendeur ou un acheteur a besoin pour les représenter sur le marché immobilier du New Jersey d'aujourd'hui. Bruce est très fier des relations qu'il établit et travaille sans relâche pour le compte de ses clients afin d'atteindre leurs objectifs immobiliers. Bruce et son équipe de plus de 355 experts immobiliers (courtiers et agents-associés) réalisent des centaines de millions de dollars de ventes chaque année, représentant les meilleurs et les plus brillants du secteur, et s'efforçant toujours de mener le domaine en matière de recherche, d'innovation et d'éducation des consommateurs grâce à des modèles commerciaux et à des systèmes CRM technologiquement avancés.
Rob Faussette, Real Estate Agent
Rob vend des maisons, noue des relations et est disponible et réactif. Il se concentre sur la valeur de marché, les prix et le marketing. L'objectif final de Rob est de s'assurer que ses clients achètent la maison ou la propriété qui répond le mieux à leurs besoins et qui leur permettra de vivre dans le futur.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Pace Zambito
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
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VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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