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9131 E Colfax Ave Local commercial | 985 m² | À louer | Aurora, CO 80010
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- New TPO Roof in 2018
- Hard Corner lot with 34,792 VPD
- 21 Parking Spaces
- More than 450,000 residents within a 5-Mile radius
- Located within an Enterprise Zone
- Excellent access to I-70, I-225, and Downtown Denver
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau BLDG | 985 m² | Négociable | 121,83 € /m²/an 10,15 € /m²/mois 120 036 € /an 10 003 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau BLDG
Unique Properties, Inc. is pleased to present 9131 East Colfax Avenue—an outstanding retail/flex opportunity at a signalized hard corner along East Colfax, one of Denver’s most historic and heavily trafficked corridors with over 34,792 vehicles per day. The property offers excellent visibility and immediate access to I-225, I-70, and Downtown Denver, with over 450,000 residents within a five-mile radius. Located directly on the planned East Colfax Bus Rapid Transit (BRT) line—set to begin construction in 2025 with service anticipated by 2027—this site is poised to benefit from increased transit access, pedestrian improvements, and long-term corridor growth.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- New TPO Roof in 2018
- Hard Corner lot with 34,792 VPD
- Located within an Enterprise Zone
- 21 Parking Spaces
- Excellent access to I-70, I-225, and Downtown Denv
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 985 m² | Surface commerciale utile | 985 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1943 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Espace total disponible | 985 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 985 m² |
| Année de construction | 1943 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Unique Properties, Inc. est ravi de présenter le 9131 East Colfax Avenue—une opportunité exceptionnelle de commerce de détail/flex située à un carrefour stratégique avec feux de signalisation sur East Colfax, l'une des artères les plus historiques et fréquentées de Denver, avec plus de 34 792 véhicules par jour. La propriété offre une visibilité remarquable et un accès immédiat à l'I-225, l'I-70 et au centre-ville de Denver, avec plus de 450 000 résidents dans un rayon de cinq miles. Situé directement sur la future ligne de Bus Rapid Transit (BRT) prévue sur East Colfax—dont la construction débutera en 2025 et la mise en service est attendue pour 2027—ce site est idéalement positionné pour bénéficier d'un accès accru aux transports en commun, d'améliorations pour les piétons et d'une croissance à long terme du corridor.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
9131 E Colfax Ave
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