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913 Us-98 Local commercial 2 367 m² 100 % Loué À vendre Daphne, AL 36526

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Informations principales sur l'investissement

Two retail units totaling 25,478 square-feet
Site layout designed for truck traffic, accommodating 18-wheelers and bobtail delivery trucks

Over 45,000 SF of warehouse or open shed storage on 6 acres

Résumé analytique

This property includes two retail units totaling 25,478 SF, with Unit 1 at 19,878 SF and Unit 2 at 5,600 SF. In addition to the retail space, the site offers over 45,000 SF of warehouse or open shed storage built for flexible storage and distribution needs. The property sits on 6 acres and is laid out to support heavy truck movements.
Located on US Highway 98 in Daphne, AL, the site is designed for efficient delivery operations, with accommodations intended for 18-wheelers and bobtail delivery trucks. The overall layout reflects a functional relationship between the retail space and the storage areas.
For tenants, operators, or buyers looking for a combined retail-plus-storage setup, this configuration can support businesses that need product on hand while maintaining dedicated retail space. The truck-oriented site planning and substantial warehouse/open shed storage area may fit users requiring regular deliveries and durable off-site or outdoor storage options alongside a retail storefront presence.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

2 367 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1972

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,10

Surface du lot

2,29 ha

Stationnement

53 places (22,39 places par 1 000 m² loué)

Façade

49 m sur Us-98

Enseigne sur pylône

Signalisation

1 1

Carte
Circulation

Plutôt praticable à pied

30/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Assez praticable en vélo

20/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 43-04-20-3-000-044.000 43-04-20-3-000-029.002 43-04-20-3-000-043.000	Évaluation des aménagements	356 014 €
Évaluation du terrain	151 891 €	Évaluation totale	507 905 €