913 Ridgebrook Rd - Building 1 154-169 m² | 299 261 €-313 081 € par lot | À vendre | Sparks, MD 21152

Condominium de bureaux d'affaires générales entièrement amélioré au premier étage. L'unité dispose d'unités CVC séparées à système split.

Supposons un financement de 85/15 pour l'occupation par les propriétaires auprès de prêteurs locaux. 15 % d'acompte et un prêt de 295 417,50$ à 6,5 % d'intérêt et un amortissement sur 25 ans = 1 995$ par mois (14,46$ rsf) + 469$ de frais de copropriété mensuels. Les taxes foncières sont payées au comté de Baltimore en un seul versement, en versements complets ou semestriels. Les taxes foncières annuelles sont actuellement de 4 291$.

Condominium de bureaux d'angle entièrement amélioré au troisième étage disponible à la vente. L'utilisation actuelle de l'espace est un espace de laboratoire médical avec plomberie et armoires dans plusieurs pièces. Le zonage permet l'utilisation de bureaux à des fins médicales et générales. Peut être combiné avec le cabinet médical adjacent de 1 793 pieds carrés pour un total de 3 611 pieds carrés de superficie contiguë.
Cette unité d'angle située au dernier étage était auparavant utilisée comme espace de laboratoire stérile, avec un revêtement de sol récemment installé, des étagères intégrées et des mises à niveau électriques pour soutenir le fonctionnement de plusieurs unités d'équipement de laboratoire à forte consommation d'énergie. Les conduits, les conduites de plomberie et le câblage sont installés derrière les plafonds suspendus afin de garantir la nature stérile de l'environnement et d'éliminer le risque d'interactions entre étincelles ou poussières. L'unité dispose de murs et de fenêtres isolés pour une utilisation dans le domaine des sciences de la vie. Le système CVC décentralisé avec commandes intégrées au bureau permet de personnaliser la température de l'unité.

Prêteur local offrant des conditions de financement d'occupation concurrentielles pour les propriétaires, y compris un ratio prêt-valeur de 85/15. Financement à un ratio prêt-valeur de 80/20 avec un acompte de 76 356$ et un prêt de 305 424$ à 6 % d'intérêt et un amortissement sur 25 ans = 1968$ par mois (12,99$ rsf) plus les frais de copropriété mensuels et les taxes foncières annuelles. Pourquoi louer quand on peut être propriétaire à moindre coût ?