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913 Ridgebrook Rd - Building 1 154-169 m² | 296 102 €-325 265 € par lot | À vendre | Sparks, MD 21152
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Condominium de bureaux médicaux et généraux à vendre
- Financement à 100 % de l'occupation d'un établissement médical auprès de prêteurs locaux
- Toilettes dans les espaces communs
- Accès 24 heures sur 24
- Stationnement en surface gratuit
- Pourquoi louer quand on peut être propriétaire ?
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Condominiums de bureaux et médicaux entièrement améliorés disponibles à la vente ou à la location. Le régime de copropriété de trois étages assure une gestion immobilière professionnelle, un accès 24 heures sur 24 aux bâtiments, un parking de surface gratuit et non réservé et des terrains bien aménagés. Le hall principal est doté de portes d'entrée automatiques à double entrée, d'un tableau d'annuaire numérique, de toilettes communes desservant chaque étage et d'une boîte aux lettres privée dans la salle du courrier pour chaque unité. Les unités sont équipées de compteurs séparés et les propriétaires contrôlent leur propre système CVC. Le bâtiment est situé dans le Highlands Office Park, juste à l'ouest de York Road, dans le sous-marché Sparks du comté de North Baltimore. L'emplacement offre un accès facile à Hunt Valley, I-83, Hereford et York, en Pennsylvanie.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 3 967 m² | Surface type par étage | 1 207 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Médical | Surface du lot | 2,7 ha |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Étages | 3 | ||
| Zonage | ML, County - ML zoning in Baltimore County, Maryland is a manufacturing zone for light industrial uses. | ||
| Surface totale de l’immeuble | 3 967 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 1 207 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Surface du lot | 2,7 ha |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Zonage | ML, County - ML zoning in Baltimore County, Maryland is a manufacturing zone for light industrial uses. |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Lumière naturelle
- Plug & Play
2 LOTS DISPONIBLES
Lot 108
| Surface du lot | 154 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 296 102 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 925,81 € |
| Surface du lot | 154 m² |
| Prix | 296 102 € |
| Prix par m² | 1 925,81 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Condominium de bureaux d'affaires générales entièrement amélioré au premier étage. L'unité dispose d'unités CVC séparées à système split.
NOTES SUR LA VENTE
Supposons un financement de 85/15 pour l'occupation par les propriétaires auprès de prêteurs locaux. 15 % d'acompte et un prêt de 295 417,50$ à 6,5 % d'intérêt et un amortissement sur 25 ans = 1 995$ par mois (14,46$ rsf) + 469$ de frais de copropriété mensuels. Les taxes foncières sont payées au comté de Baltimore en un seul versement, en versements complets ou semestriels. Les taxes foncières annuelles sont actuellement de 4 291$.
+8 Plus
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913-108 floor plan
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Lot 314
| Surface du lot | 169 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 325 265 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 925,81 € |
| Surface du lot | 169 m² |
| Prix | 325 265 € |
| Prix par m² | 1 925,81 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Condominium de bureaux d'angle entièrement amélioré au troisième étage disponible à la vente. L'utilisation actuelle de l'espace est un espace de laboratoire médical avec plomberie et armoires dans plusieurs pièces. Le zonage permet l'utilisation de bureaux à des fins médicales et générales. Peut être combiné avec le cabinet médical adjacent de 1 793 pieds carrés pour un total de 3 611 pieds carrés de superficie contiguë.
Cette unité d'angle située au dernier étage était auparavant utilisée comme espace de laboratoire stérile, avec un revêtement de sol récemment installé, des étagères intégrées et des mises à niveau électriques pour soutenir le fonctionnement de plusieurs unités d'équipement de laboratoire à forte consommation d'énergie. Les conduits, les conduites de plomberie et le câblage sont installés derrière les plafonds suspendus afin de garantir la nature stérile de l'environnement et d'éliminer le risque d'interactions entre étincelles ou poussières. L'unité dispose de murs et de fenêtres isolés pour une utilisation dans le domaine des sciences de la vie. Le système CVC décentralisé avec commandes intégrées au bureau permet de personnaliser la température de l'unité.
NOTES SUR LA VENTE
Prêteur local offrant des conditions de financement d'occupation concurrentielles pour les propriétaires, y compris un ratio prêt-valeur de 85/15. Financement à un ratio prêt-valeur de 80/20 avec un acompte de 76 356$ et un prêt de 305 424$ à 6 % d'intérêt et un amortissement sur 25 ans = 1968$ par mois (12,99$ rsf) plus les frais de copropriété mensuels et les taxes foncières annuelles. Pourquoi louer quand on peut être propriétaire à moindre coût ?
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Floor Plan
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913 Ridgebrook Rd - Building 1
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