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913 N Hobart Blvd Immeuble residentiel 5 lots 3 182 799 € (636 560 €/Lot) Taux de capitalisation 6,50 % Los Angeles, CA 90029

913 N Hobart Blvd, Los Angeles, CA 90029

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Informations principales sur l'investissement

  • 5 Newly Constructed Luxury Residences Built In 2026 With Contemporary Architecture In Hollywood
  • A True 6.50% CAP Rate For A Rapidly Evolving Hollywood Neighborhood.
  • Spacious Open-Concept Floor Plans With Soaring Ceilings, Abundant Natural Light, And Modern Design Throughout.
  • Diverse Unit Mix Featuring One 5-Bedroom/5-Bathroom Townhouse, Three 4-Bedroom Homes, And One 3-Bedroom Residence.
  • Offers 10 Gated Parking Spaces On-Site.
  • Designer Kitchens Equipped With Premium Appliances, Contemporary Cabinetry, And Upscale Fixtures.

Résumé analytique

A newly constructed (2026) collection of five modern residences in the heart of Hollywood, one of Los Angeles’s most vibrant neighborhoods. This luxury income-producing property combines thoughtful design, energy efficiency, and functional living spaces to deliver a unique ownership opportunity in a high-demand rental market.
The property features a mix of large townhomes and contemporary apartments with spacious interiors, soaring ceilings, premium kitchens, and private patios. Units are complemented by smart home technology, all-electric systems, and fully paid solar panels, reducing operating expenses and improving energy sustainability. Tenants are responsible for all utilities, creating an efficient financial structure for ownership.
Four of the five residences are currently leased, ensuring immediate income, while one vacant unit offers flexibility for owner-occupancy or tenant selection. This investment asset appeals to lifestyle-oriented renters seeking modern amenities near employment hubs and cultural attractions in Hollywood.

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  • Offering Memorandum

Bilan financier (Réel - 2026)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 252 522 € 289,35 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 252 522 € 289,35 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 45 688 € 52,35 €
Résultat net d’exploitation 206 835 € 237,00 €

Bilan financier (Réel - 2026)

Revenu de location brut
Annuel 252 522 €
Annuel par m² 289,35 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 252 522 €
Annuel par m² 289,35 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 45 688 €
Annuel par m² 52,35 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 206 835 €
Annuel par m² 237,00 €

Informations sur l’immeuble

Prix 3 182 799 € Style d’appartement Maison de ville
Prix par lot 636 560 € Classe d’immeuble B
Type de vente Investissement Surface du lot 0,07 ha
Taux de capitalisation 6,50 % Surface de l’immeuble 873 m²
Multiplicateur du loyer brut 12.6 Occupation moyenne 80%
Nb de lots 5 Nb d’étages 3
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 2026
Sous-type de bien Appartement Ratio de stationnement 0,1/1 000 m²
Zonage LARD1.5 - Restricted Density Multiple Dwelling
Prix 3 182 799 €
Prix par lot 636 560 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,50 %
Multiplicateur du loyer brut 12.6
Nb de lots 5
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement Maison de ville
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,07 ha
Surface de l’immeuble 873 m²
Occupation moyenne 80%
Nb d’étages 3
Année de construction 2026
Ratio de stationnement 0,1/1 000 m²
Zonage LARD1.5 - Restricted Density Multiple Dwelling

Lot informations sur la combinaison

Description Nb de lots Moy. loyer/mois m²
3+3.5 1 - 145
4+4 1 - 186
4+4.5 2 - 163 - 180
5+5 1 - 198
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 5535-024-016 Évaluation des aménagements 70 289 € (2025)
Évaluation du terrain 790 747 € (2025) Évaluation totale 861 035 € (2025)

Taxes foncières

Numéro de parcelle
5535-024-016
Évaluation du terrain
790 747 € (2025)
Évaluation des aménagements
70 289 € (2025)
Évaluation totale
861 035 € (2025)
(310) 279-7779

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  • ID de l’annonce: 40959153

  • Date de mise sur le marché: 17/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 913 N Hobart Blvd, Los Angeles, CA 90029

Ce East Hollywood Immeuble residentiel situé à 913 N Hobart Blvd, Los Angeles, CA 90029 est actuellement disponible. Contactez Lyon Stahl Investment Real Estate pour plus d’informations.

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Street view Rue
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(310) 279-7779 x

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Sean Nami
(310) 279-7779

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