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913 Montague Ave Local commercial | 214 m² | À louer | Greenwood, SC 29649
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Informations principales
- Strong visibility along Montague Avenue with approximately 19,000 VPD near complementing retail.
- Fully equipped kitchen with commercial-grade hood system and available FF&E.
- Former Shipley Do-Nuts location in a 2023-built structure with existing drive-thru.
- Covered outdoor patio with a walk-in cooler already in place.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 214 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This freestanding quick-service restaurant offers a premier opportunity in Greenwood’s high-traffic retail corridor. The newly constructed building features an existing drive-thru, making it ideal for fast-casual or quick-service concepts looking to capitalize on convenience and visibility. Positioned along Montague Avenue with ±19,000 vehicles per day and near By-Pass 72 NW with another 24,697 VPD, the site benefits from excellent exposure and strong consumer traffic. Tenants will appreciate turnkey functionality with a commercial-grade kitchen hood system, a walk-in cooler, and FF&E availability. The building design includes a covered patio seating area to enhance customer experience and an existing pole sign for brand visibility. Located near national retailers such as Walmart, Kohl’s, Hobby Lobby, and major dining operators, the property leverages dense traffic patterns and established co-tenancy to drive customer flow and optimize operational success.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 214 m² | Surface commerciale utile | 214 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 1,62/1 000 m² |
| Espace total disponible | 214 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 214 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 1,62/1 000 m² |
À propos du bien
The property is located along Montague Avenue near the intersection with By-Pass 72 NW in Greenwood, SC. It is surrounded by retail centers including Greenwood Mall and multiple national chains such as Hobby Lobby, Walmart, and Chick-fil-A. The site has exposure to significant traffic volumes along two major roadways and is in proximity to Greenwood Country Club, Lander University, and nearby residential neighborhoods.
- Signalisation
- Service au volant
- Climatisation
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Présenté par
913 Montague Ave
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