6 Units - $215k/unit | 913 Grand Ave
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6 Units - $215k/unit 913 Grand Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 133 086 € (188 848 €/Lot) Taux de capitalisation 4,43 % Spring Valley, CA 91977
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Value Add Opportunity: 30% Upside Rents
- Ample Off-Street Parking
- Large Lot Size: 7,341sf
- Large 1Bedroom / 1Bathroom Units Averaging 569sf
- Built in 1975
- Low Maintenance Property with Minimal Landscape
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This 6-unit value-add property is located in the high rental demand submarket of Spring Valley. The asset consists of six (6) large 569sf 1Bedroom / 1Bathroom units and is situation on a 7,341sf parcel. With ten (10) parking spaces there is ample off-street parking and enough space to consider adding an ADU.
The Apartment Homes on Grand offers an investor the opportunity to acquire an asset under replacement cost with 30% upside in rental income. With minimal landscaping, low maintenance, and units already in good condition, there is a quick and clear path to stabilize the asset.
The Apartment Homes on Grand offers an investor the opportunity to acquire an asset under replacement cost with 30% upside in rental income. With minimal landscaping, low maintenance, and units already in good condition, there is a quick and clear path to stabilize the asset.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
85 572 €
|
269,80 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 567 €
|
8,09 €
|
| Revenu brut effectif |
83 005 €
|
261,70 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
32 780 €
|
103,35 €
|
| Résultat net d’exploitation |
50 225 €
|
158,35 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 85 572 € |
| Annuel par m² | 269,80 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 567 € |
| Annuel par m² | 8,09 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 83 005 € |
| Annuel par m² | 261,70 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 32 780 € |
| Annuel par m² | 103,35 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 50 225 € |
| Annuel par m² | 158,35 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 133 086 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 188 848 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 4,43 % | Surface de l’immeuble | 317 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.24 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Zonage | C36 | ||
| Prix | 1 133 086 € |
| Prix par lot | 188 848 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,43 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.24 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 317 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Zonage | C36 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 188 € | 53 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 584-280-42 | Évaluation des aménagements | 253 127 € |
| Évaluation du terrain | 174 216 € | Évaluation totale | 427 343 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
584-280-42
Évaluation du terrain
174 216 €
Évaluation des aménagements
253 127 €
Évaluation totale
427 343 €
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