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913-915 Western Ave Local commercial | 219–437 m² | À louer | Pittsburgh, PA 15233
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Informations principales
- Prime location on the commercial street in one of Pittsburgh’s most architecturally significant and best historic districts - Allegheny West.
- The property offers 45 feet of frontage (double storefront) on Western Ave.
- Minutes from Acrisure Stadium, PNC Park, Stage AE, Rivers Casino, and the Carnegie Science Center, driving year-round foot traffic.
- Opportunity to split into two retail/office spaces or offer one large space.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 219 – 437 m² | Négociable | 174,43 € /m²/an 14,54 € /m²/mois 76 294 € /an 6 358 € /mois | Double net |
1er étage
Flexible layout allows tenants to occupy the full 4,708 SF or lease a smaller footprint, making it an excellent option for both growing concepts and established operators seeking a neighborhood-driven location
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Strategically positioned in Allegheny West
- Strong visibility and steady foot traffic
- 45 feet of frontage on Western Ave
- Close proximity to Downtown
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 913-915 Western Ave, Pittsburgh, PA 15233
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Family Guidance Inc
- Santé
- 1
- -
- Light Of Life Ministries Inc
- Église/Salle communautaire
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Family Guidance Inc | Santé | 1 | - |
| Light Of Life Ministries Inc | Église/Salle communautaire | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 437 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 219 m² | Surface commerciale utile | 1 003 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Espace total disponible | 437 m² |
| Min. Divisible | 219 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 003 m² |
| Année de construction | 1950 |
À propos du bien
SVN | Three Rivers Commercial Advisors is pleased to present 4,708 SF of prime retail or office space for lease at 913–915 Western Avenue, with the opportunity to divide the space into two ±2,354 SF units. The flexible layout allows tenants to occupy the full 4,708 SF or lease a smaller footprint, making it an excellent option for both growing concepts and established operators seeking a neighborhood driven location. Strategically positioned in the heart of Pittsburgh’s thriving Allegheny West neighborhood, the property benefits from strong visibility, steady foot traffic, and close proximity to Downtown, the North Shore, and major commuter routes.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
913-915 Western Ave
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