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9127 S Western Ave Local commercial | 223 m² | À louer | Los Angeles, CA 90047
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Informations principales
- Perfect front office with back warehousing and alley access for loading & unloading!
- Zoned C2, permitting a versatile array of retail and commercial uses.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 223 m² | 3,05 mètres - 3,35 mètres | 1 Année | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Versatile Commercial Building for Lease — $4,500/mo NNN Flexible 2,500± SF retail/office building with rare C2-1VL zoning that accommodates nearly any business: retail store, office, restaurant, supermarket, auto services, catering, art or antique shop, sign shop, storage, and more. (Tenant to verify permits and approvals for their specific use.) Move-in-ready front office: - Glass-enclosed private office - Independent AC/heat units — control your own climate zones - Kitchenette with sink - Polished, sealed concrete floors - CCTV security system inside and out Work-ready back area: - Forklift-accessible open floor — ideal for storage, inventory, or light operations - Rear alley access for loading and unloading - High ceilings — approx. 12 ft clear - 220V 2 phase electrical service - Water heater ready in place (need connection only) - Full bathroom, plus a second bathroom currently used as storage which needs remodeling (remodel negotiable) - Alley access for commercial loading and unloading Terms: $4,500/month Buildings with this zoning flexibility and loading access rarely come available — text or call 818-667-7768 for details or to schedule a showing.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 3,35 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 9127 S Western Ave, Los Angeles, CA 90047
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Fremont Western LLC
- Restaurant
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Fremont Western LLC | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 223 m² | Surface commerciale utile | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 223 m² |
| Année de construction | 1946 |
À propos du bien
The property at 9127 S Western Ave functions as a retail storefront with supporting warehouse features. Located within an established commercial corridor in South Los Angeles, it has a parcel size of approximately 0.06 acres. The building, originally built in 1946 and extensively renovated in 2024, offers parking via a gated rear access alley. The site is positioned near the I-110 and I-105 freeways and within a short distance of Los Angeles International Airport and regional attractions, including SoFi Stadium.
- Accès 24 h/24
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Southland Roofing Inc.
9127 S Western Ave
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