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9121 Broadway St Local commercial | 130–1 903 m² | À louer | Pearland, TX 77584
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Dense surrounding rooftops and strong daytime population
- New construction – delivering Q3 2026
- Excellent visibility and access
- Ample surface parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 130 – 1 903 m² | 2-10 Ans | 281,16 € /m²/an 23,43 € /m²/mois 534 998 € /an 44 583 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
New Retail Center | Pre-Leasing Now | 1,400 – 20,000 SF | Pearland, TX Delivery: Late Summer 2026 Now pre-leasing retail space in a brand-new retail development located in the heart of Pearland. This highly visible, centrally located center is surrounded by established national and regional retailers, dense residential neighborhoods, and major traffic corridors. Offering flexible suite sizes from 1,400 SF up to 20,000 SF, this project is ideal for a variety of retail, service, medical, or restaurant uses. Property Highlights: New construction – delivering Q3 2026 1,400 – 20,000 SF available Excellent visibility and access Dense surrounding rooftops and strong daytime population Ample surface parking Strategically located in a high-growth market with strong demographics TI allowance available for qualified tenants Don’t miss this opportunity to join one of the most dynamic retail corridors in Pearland. Secure your space early in this premier new development.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Ventilation et chauffage centraux
- Ample surface parking
- !st generation build
- Energy efficient units
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 903 m² | Année de construction | 2026 |
| Min. Divisible | 130 m² | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 2 855 m² |
| Espace total disponible | 1 903 m² |
| Min. Divisible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 855 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Le nouveau centre commercial devrait être achevé à la fin de l'été 2024 dans un centre commercial déjà établi et très fréquenté. Le propriétaire est flexible en ce qui concerne le loyer de base et les allocations TI. Coté 35,00$ par personne, mais flexible avec de bonnes conditions.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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9121 Broadway St
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