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912 W Polo Rd Local commercial | 524 m² | À louer | Grand Prairie, TX 75052
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Informations principales
- Prime corner location with strong traffic exposure.
- Convenient access to I-20 and major thoroughfares.
- High-income demographics and robust daytime population.
- Planned retail center with modern design and flexible layouts.
- Surrounded by schools, YMCA, and community amenities.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 524 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
The planned retail center at W Polo Road and S Robinson Road offers a prime opportunity for tenants seeking visibility and convenience in one of Grand Prairie’s most active corridors. This future development will feature a modern design and flexible layouts, ideal for retail, service, or medical concepts. Positioned at a high-traffic intersection with easy access to I-20, the site benefits from strong connectivity to surrounding neighborhoods and major employment hubs. The location is anchored by community drivers such as the Grand Prairie Family YMCA, multiple schools, and Friendship Park, ensuring consistent foot traffic and a built-in customer base. With household incomes exceeding $100K within a five-mile radius and a daytime population of over 166,000, the demographics support a wide range of retail uses. Planned parking for 30 vehicles and pad site options for drive-thru or quick-service restaurants add to the property’s versatility. This is an exceptional chance to secure space in a growing market with long-term development potential.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Future retail center planned for site.
- Ample parking with 30 spaces planned.
- High visibility at Polo Rd & Robinson Rd.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 524 m² | Surface commerciale utile | 1 128 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 524 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 128 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Located at the prominent corner of W Polo Road and S Robinson Road, this planned retail development offers excellent visibility and convenient access to I-20. The site is surrounded by strong community anchors including schools, parks, and the Grand Prairie Family YMCA, ensuring steady traffic and a built-in customer base.
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Présenté par
912 W Polo Rd
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