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912 Kennedy St NW Immeuble | 156 m² | Spécialité | À vendre 755 011 € | Washington, DC 20011

912 Kennedy St NW, Washington, DC 20011

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Informations principales sur l'investissement

  • • Shovel Ready at Closing | Eliminates Entitlement Risks & Mitigates Carrying Costs
  • • High-Demand Condominium Market | Recent Outsales Exceeding $500 per SF
  • • 14 Proposed Units | 9 One-Bedroom Units & 5 Two-Bedroom Units
  • • Located in an Opportunity Zone which Offers Tax Benefits to Developers of Ground-Up Projects

Résumé analytique

Feldman Ruel is pleased to offer for sale 912 Kennedy Street NW, a 14-unit multifamily development site located in an Opportunity Zone. Proposed GBA: 12,167 SF. At closing, ownership will deliver to the purchaser all necessary approvals and permits to construct 14 multifamily units, thereby eliminating entitlement risk and significantly reducing carrying costs. Furthermore, ownership has invested more than $445,000 in pre-development costs for permits, demolition, underpinning, wet utility upgrades, insurance, excavation, and tree removal.

Informations sur l’immeuble

Prix 755 011 € Surface du lot 0,03 ha
Prix par m² 4 854,76 € Surface de l’immeuble 156 m²
Type de vente Investissement Nb d’étages 2
Condition de vente Projet de requalification Année de construction/rénovation 1910/2011
Type de bien Spécialité Ratio de stationnement 0,39/1 000 m²
Sous-type de bien
Revenu résidentiel
  • Logements, appartements
 Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Classe d’immeuble C
Zonage MU-4
Prix 755 011 €
Prix par m² 4 854,76 €
Type de vente Investissement
Condition de vente Projet de requalification
Type de bien Spécialité
Sous-type de bien
Revenu résidentiel
  • Logements, appartements
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,03 ha
Surface de l’immeuble 156 m²
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1910/2011
Ratio de stationnement 0,39/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage MU-4

Liens

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Exceptionally walkable
90/100
Somewhat drivable
30/100
Good public transit
70/100
Moderately bikeable
60/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 2995-0074 Évaluation des aménagements 209 367 €
Évaluation du terrain 435 387 € Évaluation totale 644 754 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
2995-0074
Évaluation du terrain
435 387 €
Évaluation des aménagements
209 367 €
Évaluation totale
644 754 €
(202) 318-6800

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Contacts

  • ID de l’annonce: 39053510

  • Date de mise sur le marché: 12/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 912 Kennedy St NW, Washington, DC 20011

Ce Brightwood Park Spécialité situé à 912 Kennedy St NW, Washington, DC 20011 est actuellement disponible. Contactez Feldman Ruel pour plus d’informations.

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912 Kennedy St NW
(202) 318-6800 x

912 Kennedy St NW

Ian Ruel
(202) 318-6800

Ryan Smith
(202) 318-6808

Brandon Cardwell
(202) 318-6800

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