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Metzerott Plaza 9113-9145 Riggs Rd Espace disponible | 149–297 m² | Local commercial | Adelphi, MD 20783
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located at a signalized intersection with over 25,000 daily vehicles
- Dense residential and employment base within 5 miles
- Strong visibility and access from Riggs Rd and Adelphi Rd
- Surrounded by national retailers including Walgreens, Wawa, and Popeye’s
- Two second-generation spaces ideal for retail or restaurant use
- Minutes from University of Maryland and major commuter routes
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 9125 | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 9127 | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
9113-9145 Riggs Rd - 1er étage – Bureau 9125
Suite 9125: Former mobile phone store, 2nd gen retail, available now
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
9113-9145 Riggs Rd - 1er étage – Bureau 9127
Suite 9127: 2nd gen restaurant, existing infrastructure, available now
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 7-Eleven
- Supermarché de quartier
- 10 699
- International
- Bank of America
- Banque
- 6 686
- International
- Bestway Supermarket
- Supermarché
- 14
- Régional
- El Mexicano Bakery
- Hébergement et restauration
- 1
- Local
- Los Antojitos
- Restaurant
- 1
- Local
- Value Dollar
- Enseigne
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 10 699 | International |
| Bank of America | Banque | 6 686 | International |
| Bestway Supermarket | Supermarché | 14 | Régional |
| El Mexicano Bakery | Hébergement et restauration | 1 | Local |
| Los Antojitos | Restaurant | 1 | Local |
| Value Dollar | Enseigne | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 297 m² | Façade | 264,26 m le Riggs Rd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 5 982 m² |
| Stationnement | 320 places | Surface totale du terrain | 4,78 ha |
| Biens du centre | 5 | Année de construction | 1973 |
| Espace total disponible | 297 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 320 places |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | 264,26 m le Riggs Rd |
| Surface commerciale utile | 5 982 m² |
| Surface totale du terrain | 4,78 ha |
| Année de construction | 1973 |
À PROPOS DU BIEN
Ancien Walgreens disponible dans un centre de quartier établi à l'intersection très fréquentée des routes Riggs et Adelphi Excellente visibilité avec un trafic supérieur à 25 000 VPD.
Présenté par
Metzerott Plaza | 9113-9145 Riggs Rd
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