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9111 E 40th Ave Local commercial 152 m² À vendre Denver, CO 80238 4 337 289 € (28 554,24 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- The property is secured by a long-term absolute NNN ground lease with a corporate guaranty.
- The site offers excellent freeway visibility within Denver’s rapidly growing Central Park submarket.
- Dual-lane drive-thru configuration supports high customer volume and strong unit performance.
- Constructed in 2023, the building features modern design and efficient drive-thru functionality.
- Scheduled rent increases every five years provide predictable income growth.
Résumé analytique
This rare opportunity features a newly constructed, single-tenant Wendy’s positioned on a prominent freeway corridor at 9111 E 40th Ave, Denver, Colorado. The property benefits from exceptional visibility and access within the high-growth Central Park neighborhood, one of Denver’s most dynamic retail trade areas. Built in 2023, the asset is secured by a long-term absolute NNN ground lease with a corporate guaranty, providing a passive investment structure with no landlord responsibilities. The site includes a modern dual-lane drive-thru design that supports strong operational efficiency and high traffic throughput. Surrounded by dense residential development, major employers, and national retailers, the location offers durable long-term fundamentals. Scheduled rent increases every five years enhance income growth, while the extended lease term delivers stability. This offering is ideally suited for investors seeking dependable cash flow backed by a nationally recognized brand in a supply-constrained urban infill market.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
152 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
4 337 289 €
Prix par m²
28 554,24 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
M-IMX-12 - Commerce de détail
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1223-00-079 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 6 639 820 € | Évaluation totale | 6 639 820 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1223-00-079
Évaluation du terrain
6 639 820 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
6 639 820 €
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Vidéos
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Présenté par
9111 E 40th Ave
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