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9111 E 40th Ave Local commercial 152 m² À vendre Denver, CO 80238 4 271 206 € (28 119,19 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Corporate-backed Wendy’s ground lease with 23 years remaining on the initial 25-year term, demonstrating long-term tenant commitment.
- Scheduled 10% rent increases every five years during the primary term and option periods provide built-in income growth.
- Adjacent to The Shops at Northfield, a 1.2 million SF open-air retail center anchored by Target, Macy’s, Harkins Theatres, and Bass Pro Shops.
- Absolute NNN lease structure eliminates all landlord responsibilities for operating and capital expenses.
- High-visibility location at a signalized intersection of 40th Avenue and Central Park Boulevard with over 20,000 combined daily vehicles.
- Dense and affluent trade area with more than 119,000 residents within three miles and average household incomes exceeding $244,000 within one mile.
Résumé analytique
9111 E 40th Ave presents a prime investment opportunity. The subject site features a 1,635 square foot, new construction building with “Y Drive-Thru” situated on 24,684 square feet of land, directly next to I-70, Colorado’s main east-west highway. The property is located in the “Runway South” development in the coveted central park neighborhood adjacent to Chick-Fil-A (under construction), QuikTrip, Cracker Barrel, Andy’s Frozen Custard, Fairfield Inn, Super Star Car Wash and many others.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
152 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
4 271 206 €
Prix par m²
28 119,19 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
M-IMX-12 - Commerce de détail
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
40/100
Somewhat bikeable
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1223-00-079 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 6 538 656 € | Évaluation totale | 6 538 656 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1223-00-079
Évaluation du terrain
6 538 656 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
6 538 656 €
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Vidéos
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Présenté par
9111 E 40th Ave
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