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9110 Virginia Pky Local commercial | 893–1 897 m² | 4 étoiles | À louer | McKinney, TX 75071
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Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 004 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 893 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This newly built retail space offers a versatile footprint in a prime McKinney location. Positioned on the hard corner of a signalized intersection, Building A features excellent visibility and frontage to both Custer Road and Virginia Parkway. The space includes a highly desirable end cap with a drive-thru option and patio layout, making it perfect for restaurants, cafés, or quick-service concepts seeking maximum convenience and exposure. With immediate access to heavy daily traffic and surrounded by top-tier retailers, Building A is designed to meet the demands of today’s retail and service operators.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage
Building B delivers a modern, flexible layout ideal for a range of retail, medical, or specialty uses. Tenants will benefit from excellent co-tenancy, including proximity to Sprouts Farmers Market, Home Depot, and multiple national dining and fitness chains. End caps with patios provide opportunities for restaurant or fast-casual concepts, while its central position within the development ensures steady foot and vehicle traffic. This space is well-suited for brands looking for strong neighborhood connectivity and the ability to capitalize on McKinney’s fast-growing demographics.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 897 m² | Surface commerciale utile | 4 325 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 1,42 ha |
| Sous-type de bien | Boutique | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 1 897 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 4 325 m² |
| Surface totale du terrain | 1,42 ha |
| Année de construction | 2025 |
À propos du bien
This retail center at the northwest corner of Custer Road and Virginia Parkway in McKinney offers two multi-tenant buildings totaling about 20,419 SF and a 0.6-acre pad site with excellent visibility. The property includes options for drive-thru access and end caps with patios, making it ideal for retail, dining, service, or medical uses. Located at a signalized intersection with over 63,000 vehicles per day, the site benefits from strong traffic counts and easy access. It is across from Sprouts Farmers Market and LA Fitness, near Home Depot, Walmart, Lowe’s, CVS, and other national retailers. The area’s strong household incomes and growing population create a steady base of consumer demand in a thriving North Texas corridor.
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9110 Virginia Pky
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