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7-Eleven 9110 Thomas rd Local commercial 432 m² À vendre Phoenix, AZ 85037 8 636 275 € (19 991,42 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

9110 Thomas rd, Phoenix, AZ 85037

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 2025 Construction. 4,650+/- SF Building on 1.26+/- Acre Site
  • Located at Thomas Rd (28,800+ VPD) and N 91st Ave (18,996+ VPD), Just Off Loop 101 (143,500+ VPD) & Just North of I-10 (188,300+ VPD)
  • 7-Eleven (S&P Rated A) is the Largest Chain Store Operator in the World with 85k+ Locations Worldwide
  • Adjacent to Algadon Development (1.3M+ SF on 94+ Acres) – Master-Planned, Mixed-Use Commercial Project
  • Across from Banner Estrella Medical Center (317 Beds) & Phoenix Children’s Ophthalmology (Ranked Among “Best Children’s Hospitals”)
  • Phoenix | Nation’s Most Populated Capital, 11th Largest Metro | Population: 1.72M+

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Brand New 15-Year Absolute NNN Corporate Lease w/ 7.5% Rent Increases Every 5 Yrs. in Both Primary Term & (3) 5-Yr. Option Periods

PIÈCES JOINTES

SECURE NET LEASE OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
432 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
8 636 275 €
Prix par m²
19 991,42 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
431 814 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,51 ha
Zonage
C-C - Commercial

LIENS

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Food City
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Sunflower Bank
Sprouts
Fry’s Food Stores

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 102-26-011 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 124 190 € Évaluation totale 124 190 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
102-26-011
Évaluation du terrain
124 190 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
124 190 €
(214) 915-8890

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 36971661

  • Date de mise sur le marché: 29/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9110 Thomas rd, Phoenix, AZ 85037

Ce Maryvale Local commercial situé à 9110 Thomas rd, Phoenix, AZ 85037 est actuellement disponible. Contactez Secure Net Lease pour plus d’informations.

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7-Eleven | 9110 Thomas rd
(214) 915-8890 x

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(214) 915-8890

Thomas House
(214) 295-7848

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