7-Eleven | 9110 Thomas rd
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7-Eleven 9110 Thomas rd Local commercial 432 m² À vendre Phoenix, AZ 85037 8 450 988 € (19 562,51 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2025 Construction. 4,650+/- SF Building on 1.26+/- Acre Site
- Located at Thomas Rd (28,800+ VPD) and N 91st Ave (18,996+ VPD), Just Off Loop 101 (143,500+ VPD) & Just North of I-10 (188,300+ VPD)
- 7-Eleven (S&P Rated A) is the Largest Chain Store Operator in the World with 85k+ Locations Worldwide
- Adjacent to Algadon Development (1.3M+ SF on 94+ Acres) – Master-Planned, Mixed-Use Commercial Project
- Across from Banner Estrella Medical Center (317 Beds) & Phoenix Children’s Ophthalmology (Ranked Among “Best Children’s Hospitals”)
- Phoenix | Nation’s Most Populated Capital, 11th Largest Metro | Population: 1.72M+
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Brand New 15-Year Absolute NNN Corporate Lease w/ 7.5% Rent Increases Every 5 Yrs. in Both Primary Term & (3) 5-Yr. Option Periods
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
432 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
8 450 988 €
Prix par m²
19 562,51 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
422 549 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,51 ha
Zonage
C-C - Commercial
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 102-26-011 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 121 526 € | Évaluation totale | 121 526 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
102-26-011
Évaluation du terrain
121 526 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
121 526 €
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