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Tractor Supply | New, 15-Yr Lease | 5% Bumps 911 Griffin Ave Local commercial 2 045 m² À vendre Enumclaw, WA 98022 7 797 760 € (3 812,43 €/m²) Taux de capitalisation 5,90 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand New, 15-Year Lease | 5% Rent Increases every 5 Years | Corporate Signature (Nasdaq: TSCO)
- Strategic Enumclaw Location
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NN leased Tractor Supply Co. (Nasdaq: TSCO) investment property located in Enumclaw, Washington. The corporate entity recently signed a 15-year lease with options to extend at close of escrow. The lease features 5% scheduled rental increases throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NN with limited landlord responsibilities making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor. Tractor Supply Company has more than 2,400 locations across the U.S. and maintains strong financial performance with a national average unit volume of approximately $6.5MM.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 045 m²
Année de construction
2015
Prix
7 797 760 €
Prix par m²
3 812,43 €
Taux de capitalisation
5,90 %
RNE
460 071 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,91 ha
Zonage
HCB - Highway and Community Business
Stationnement
56 places (27,38 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Panneau monumental
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 712730-0005 | Évaluation des aménagements | 2 442 311 € |
| Évaluation du terrain | 1 314 408 € | Évaluation totale | 3 756 719 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
712730-0005
Évaluation du terrain
1 314 408 €
Évaluation des aménagements
2 442 311 €
Évaluation totale
3 756 719 €
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Présenté par
Tractor Supply | New, 15-Yr Lease | 5% Bumps | 911 Griffin Ave
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