Industrial Bldg for Sale; Partially Leased 911 E White St Industriel/Logistique 4 645 m² 17 % Loué À vendre Rock Hill, SC 29730 4 162 045 € (896,00 €/m²)

Cette installation industrielle récemment rénovée à Rock Hill propose des options de location flexibles adaptées aux besoins des fabricants, distributeurs et opérateurs logistiques. Les locataires peuvent choisir parmi trois configurations distinctes : un espace minimum de ±6 000 pieds carrés à 14,00 $/pied carré NNN, un espace moyen de ±10 000 pieds carrés à 12,00 $/pied carré NNN, ou la totalité de ±34 845 pieds carrés à un tarif compétitif de 8,95 $/pied carré NNN. Chaque espace bénéficie de hauteurs libres allant de 14 à 31 pieds, d'une alimentation électrique puissante et d'un système de sprinklers intégré aux racks. Le bâtiment est entièrement climatisé, à l'exception de la partie entrepôt, optimisée pour un usage industriel. La présence d'une voie ferrée et d'un accès aux quais améliore l'efficacité opérationnelle, tandis que la proximité du site avec l'I-77 (à seulement 2,4 km) garantit une connectivité régionale fluide. Situé dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral, les locataires peuvent également bénéficier de potentiels avantages fiscaux. Avec plus de 1,1 million de dollars investis récemment dans des améliorations, notamment la mise à niveau des systèmes de climatisation, le remplacement du toit et le resurfaçage du parking, cette installation offre une solution clé en main pour les entreprises recherchant un espace évolutif dans un emplacement stratégique.

La Suite 101/102 offre une opportunité commerciale exceptionnelle de ±1 900 pieds carrés au sein d’un bâtiment industriel/mixte entièrement rénové, situé à proximité du centre-ville de Rock Hill. Cet espace propose un aménagement fonctionnel comprenant un comptoir, des zones de stockage et une salle de bain privée, ce qui le rend parfaitement adapté pour des boutiques, des prestataires de services ou des concepts spécialisés dans la restauration ou les boissons. Situé dans une Zone d’Opportunité et à côté du quartier historique, le bien bénéficie d’une grande visibilité et d’un accès facile à l’I-77, à seulement quelques minutes. Le bâtiment dispose de 78 places de parking, dont trois conformes aux normes ADA, et a bénéficié de rénovations importantes, notamment un nouveau toit, des systèmes de climatisation et des améliorations extérieures. Avec une structure de bail NNN flexible et une durée de 60 mois, la Suite 101/102 est idéale pour les commerçants souhaitant s’implanter dans l’un des marchés en pleine croissance les plus dynamiques de Caroline du Sud.

Situé au deuxième étage d'un complexe polyvalent récemment rénové, ce bureau de ±465 m² offre un environnement professionnel idéal pour des activités administratives, créatives ou de services. L'agencement comprend quatre bureaux privés, six espaces de travail en open space, un grand bureau en forme de L et une salle de réunion dédiée, offrant des configurations flexibles pour des équipes de tailles variées. Les locataires bénéficient d'un espace entièrement climatisé, de systèmes de chauffage et de climatisation modernisés, ainsi que de 78 places de stationnement sur site, y compris des emplacements conformes aux normes ADA. Situé à seulement 2,4 km de l'autoroute I-77 et dans la zone d'opportunité de Rock Hill, le bien offre une proximité stratégique avec Charlotte et les quartiers d'affaires environnants. Les récentes améliorations du bâtiment, totalisant plus de 1,1 million de dollars — y compris le remplacement du toit, la peinture extérieure et la rénovation du parking — renforcent à la fois l'attrait visuel et l'efficacité opérationnelle. Ce bureau est idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace prêt à l'emploi dans un corridor commercial en pleine croissance, doté d'une infrastructure solide et d'une excellente connectivité.