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Rainbow Plaza 911-1035 S Rainbow Blvd Local commercial | 93–669 m² | À louer | Las Vegas, NV 89145
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial de 144 845 pieds carrés ancré par Albertson's.
- La population dépasse 185 500 habitants dans un rayon de cinq kilomètres et le revenu moyen des ménages est supérieur à 79 900 dollars.
- Plus de 5 millions de clients ont visité Rainbow Plaza en 2023.
- Parmi les autres locataires nationaux figurent Humana, The UPS Store, H&R Block, Great Clips, GNC, Sally Beauty Supply et GameStop.
- Situé à l'intersection très fréquentée de Rainbow Boulevard (50 004 VPD) et Charleston Boulevard (36 200 VPD).
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 6848 | 483 m² | Négociable | 277,68 € /m²/an 23,14 € /m²/mois 134 148 € /an 11 179 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 889 | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 947 | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 6848
Retail space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Ancré par Albertsons.
1er étage, bureau 889
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau 947
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Albertsons
- Supermarché
- 747
- National
- H&R Block
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 13 520
- International
- Ross Dress for Less
- Autres commerces
- 2 191
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Albertsons | Supermarché | 747 | National |
| H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | 13 520 | International |
| Ross Dress for Less | Autres commerces | 2 191 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 669 m² | Surface totale du terrain | 4,09 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,84/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 11 568 m² | Rues transversales | Charleston Blvd |
| Espace total disponible | 669 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 11 568 m² |
| Surface totale du terrain | 4,09 ha |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,84/1 000 m² |
| Rues transversales | Charleston Blvd |
À PROPOS DU BIEN
Le Rainbow Plaza est situé à Las Vegas, dans le Nevada, et propose des espaces commerciaux à louer. Ancré par Albertsons, le centre commercial très fréquenté bénéficie d'une forte colocation et d'une excellente visibilité. Son emplacement privilégié se trouve à proximité de l'aéroport Harry Reid, du Strip de Las Vegas, de Fremont Street et plus encore.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Rainbow Plaza | 911-1035 S Rainbow Blvd
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