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Harrison Centre 9105 E 56th St Bureau | 720 m² | À louer | Lawrence, IN 46216
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INFORMATIONS PRINCIPALES
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- Dernier espace disponible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 3e étage, bureau 300 | 720 m² | Négociable | 137,45 € /m²/an 11,45 € /m²/mois 98 964 € /an 8 247 € /mois | Plus services publics |
3e étage, bureau 300
Great 3rd Floor sublease, Entire floor
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 20 à 62 personnes
- 8 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- 6 postes de travail
- Plug & Play
- Système de chauffage central
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Éclairage d’appoint
- Open space
- Bail professionnel
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Village Dentistry
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Eddy's Sports Pub | Restaurant | 1 | - |
| Jack's Donuts | Beignerie | 28 | National |
| McKean Law | Autres services | 1 | Local |
| Minuteman Press | Services | - | - |
| Pnc Bank | Banque | 3 661 | International |
| Village Dentistry | Santé | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 720 m² | Année de construction/rénovation | 2001/2017 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Rues transversales | Post Rd |
| Surface commerciale utile | 5 711 m² |
| Espace total disponible | 720 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 5 711 m² |
| Année de construction/rénovation | 2001/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Rues transversales | Post Rd |
À PROPOS DU BIEN
Le Harrison Centre est un bâtiment en maçonnerie à usage mixte de trois étages de 61 477 pieds carrés situé « main et main » sur l'ancienne base militaire américaine de Fort Benjamin Harrison. Situé sur 3,85 acres avec 216 places de stationnement désignées, l'établissement sert de point d'ancrage au Harrison Commerce Park, un développement immobilier commercial de 20 acres proposant à la fois des bureaux, des services médicaux, des commerces de détail et des restaurants. 25 000 véhicules par jour passent par l'intersection de la 56e rue et de Post Road, où Harrison Commerce Park occupe le coin sud-est. À l'angle sud-ouest se trouve le major-général de 1,5 million de pieds carrés Emmett J. Bean Federal Center, la plus grande opération financière et comptable au monde traitant 269 millions de transactions salariales par an, y compris le salaire du président des États-Unis. Le bâtiment a été construit en 2003 dans le cadre du développement global du parc commercial Harrison et a été conçu pour les bureaux et les commerces de détail. La partie bureau du bâtiment servait initialement de siège social à Lawrence Utilities, tandis que le reste de l'espace était loué à divers locataires commerciaux
- Accès 24 h/24
- Banque
- Installations de conférences
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Harrison Centre | 9105 E 56th St
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