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Dutch Bros | 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs 9101 Taylorsville Rd Local commercial 89 m² À vendre Louisville, KY 40299 2 561 106 € (28 716,16 €/m²) Taux de capitalisation 5,65 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporate Guaranteed Lease | Long-Term Commitment | Built-In Rental Increases
- Prime Retail Location | High-Traffic Intersection | Proximity to Major Retailers
- Rare Louisville Retail Opportunity | High Barriers to Entry
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strategic Louisville Corridor | Proximity to Major Employers & Healthcare
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area | High Household Income
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Dutch Bros investment property located in Louisville, KY. The tenant, Dutch bros recently signed a 15 year lease with 3 (5-year) options to extend, showing their longterm vision for the property. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
89 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 561 106 €
Prix par m²
28 716,16 €
Taux de capitalisation
5,65 %
RNE
144 702 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,43 ha
Zonage
C1 - Commercial
Stationnement
13 places (145,76 places par 1 000 m² loué)
Façade
62 m sur Taylorsville Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dutch Bros
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dutch Bros | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Très praticable à pied (73)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 003801220000 | Évaluation des aménagements | 119 041 € |
| Évaluation du terrain | 810 739 € | Évaluation totale | 929 780 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
003801220000
Évaluation du terrain
810 739 €
Évaluation des aménagements
119 041 €
Évaluation totale
929 780 €
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Dutch Bros | 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs | 9101 Taylorsville Rd
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