CREDIT TENANT INVESTMENT OPTUM LEASED MOB OPP | 9101 Montgomery Blvd NE
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CREDIT TENANT INVESTMENT OPTUM LEASED MOB OPP 9101 Montgomery Blvd NE Bureau 1 169 m² À vendre Albuquerque, NM 87111 4 156 229 € (3 556,50 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Longtime Healthcare Facility Leased to OptumCare New Mexico, LLC
• Renovated and Updated Medical Building in Heart of Northeast Heights
• Attractive Demographics with 140,000+ People within 3-Mile Radius and
Average Household Income of Over $90K within 3-Mile Radius
• Well Established, Single-Tenant, Stand Alone, 12,579+/- SF Medical Office
Facility on a Sizable 1.58 Acres
• Bountiful 7.3 per 1000 SF On-Site Parking Ratio
• Centrally Positioned in Heavily Populated & Desirable Trade Area in ABQ
• MX-T Commercial Zoning
• Over 450’ of Frontage Along Major Commercial Corridor with over 36,700
VPD Along Montgomery Blvd.
• Nearby Activity Generators Include Target, Walgreens, Michael’s, Natural
Grocers, Hobby Lobby, Marshalls and Numerous Retail & QSR Pad Users
• Available at $4,900,000, equivalent to 6.75% Cap Rate
• Renovated and Updated Medical Building in Heart of Northeast Heights
• Attractive Demographics with 140,000+ People within 3-Mile Radius and
Average Household Income of Over $90K within 3-Mile Radius
• Well Established, Single-Tenant, Stand Alone, 12,579+/- SF Medical Office
Facility on a Sizable 1.58 Acres
• Bountiful 7.3 per 1000 SF On-Site Parking Ratio
• Centrally Positioned in Heavily Populated & Desirable Trade Area in ABQ
• MX-T Commercial Zoning
• Over 450’ of Frontage Along Major Commercial Corridor with over 36,700
VPD Along Montgomery Blvd.
• Nearby Activity Generators Include Target, Walgreens, Michael’s, Natural
Grocers, Hobby Lobby, Marshalls and Numerous Retail & QSR Pad Users
• Available at $4,900,000, equivalent to 6.75% Cap Rate
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 169 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
4 156 229 €
Prix par m²
3 556,50 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
280 545 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 169 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,64 ha
Zonage
MX-T - The purpose of the MX-T zone district is to provide a transition between residential neighborhoods and
more intense commercial areas.
Stationnement
92 places (78,72 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1-020-061-278015-4-01-06 | Évaluation des aménagements | 334 023 € |
| Évaluation du terrain | 157 138 € | Évaluation totale | 491 160 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1-020-061-278015-4-01-06
Évaluation du terrain
157 138 €
Évaluation des aménagements
334 023 €
Évaluation totale
491 160 €
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