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Vienna Wine Bar 9100 W State Road 84 Local commercial | 279 m² | À louer | Davie, FL 33324
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Freestanding Building
- 50 on-site parking spaces plus additional parking in Pine Ridge Plaza
- Minutes from major highways
- Turnkey restaurant build-out
- Prominent frontage
- Surrounded by national retailers
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 m² | Négociable | 444,85 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 123 983 € /an 10 332 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Full-service restaurant space with high-end build-out, ideal for a turnkey dining concept or other food & beverage use. Layout includes a fully equipped commercial kitchen, bar, and private dining/event rooms (seating for approx. 120 guests). Interior features upgraded finishes, flexible seating arrangements, and direct access to an outdoor covered patio. Secure on-site unlimited parking and prominent signage opportunities with ±44’ of frontage on W State Road 84. Excellent visibility and access from a signalized intersection with traffic counts of ±60,000 VPD. Strategically located minutes from I-595, Florida’s Turnpike, and I-95, surrounded by strong retail anchors and affluent residential communities. Average HH Income $150K - $200K+
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Vienna Cafe & Wine Bar
- Restaurant
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Vienna Cafe & Wine Bar | Restaurant | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 279 m² | Surface totale du terrain | 0,3 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,36/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 279 m² |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 279 m² |
| Surface totale du terrain | 0,3 ha |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 1,36/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bâtiment commercial indépendant de 278 m² (3,000 SF) sur un terrain de ±0,30 hectare (±0,74 acre), anciennement exploité sous le nom de Vienna Wine Bar. Situé à un carrefour très visible et équipé de feux de signalisation le long de la W State Road 84, avec une façade de ±13 mètres (±44’) et un trafic d’environ 60,000 véhicules par jour. La propriété offre un parking sécurisé sur place pour 50 véhicules, des opportunités de signalétique de grande envergure, ainsi qu’un accès direct à l’I-595, au Florida Turnpike et à l’I-95. Classé en zone B-3 (Commerce Général), ce bien permet une grande variété d’usages, notamment restaurant, commerce de détail, médical ou bureau. Entouré de grandes enseignes nationales telles que Costco, Whole Foods et Marshalls, ainsi que de quartiers résidentiels aisés, l’emplacement bénéficie d’une clientèle solide avec des revenus élevés par ménage. Construit en 1985, le bâtiment présente un excellent attrait visuel et est idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un locataire recherchant un restaurant clé en main ou un espace commercial adaptable dans un corridor dynamique du comté de Broward.
- Voie de virage exclusive
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Anabell Schuyler -
Barrett Wolf -
Wolf Co. Real Estate Brokerage & Investments
Présenté par
Vienna Wine Bar | 9100 W State Road 84
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