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Shoppes at Continental Ranch 9100 N Silverbell Rd Espace disponible | 84–2 485 m² | Local commercial | Marana, AZ 85743
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Informations principales
- Centre établi ancré dans un magasin Safeway qui a connu une forte croissance des ventes.
- Rejoignez une base de locataires en pleine croissance, notamment les établissements Orange Theory Fitness, Smoothie King, Verizon Wireless et O'Reilly Auto Parts récemment ouverts.
- Région environnante très aisée, avec des revenus supérieurs à 98 000 dollars dans un rayon de 1 mile.
Disponibilité de l’espace (5)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 1 858 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 120 | 84 m² | Négociable | 250,25 € /m²/an 20,85 € /m²/mois 20 924 € /an 1 744 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 140 | 121 m² | Négociable | 296,59 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 35 820 € /an 2 985 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 150 | 107 m² | Négociable | 296,59 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 31 687 € /an 2 641 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 180 | 316 m² | Négociable | 305,86 € /m²/an 25,49 € /m²/mois 96 611 € /an 8 051 € /mois | Triple net (NNN) |
9150 N Silverbell Rd - 1er étage
A ±5,000 SF junior anchor opportunity, ±10,000 SF multi-tenant shop building and flexible build-to-suit opportunities with drive-thru capability.
- Espace en excellent état
9110 N Silverbell Rd - 1er étage – Bureau 120
Ideal for insurance, accounting, financial services, professional office, and boutique retail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
9160 N Silverbell Rd - 1er étage – Bureau 140
Ideal for restaurant, wellness, medical, beauty, and specialty retail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
9170 N Silverbell Rd - 1er étage – Bureau 150
PAD retail; can be combined with Suite 180; ideal for boutique retail, salon, spa, medical, and professional office.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
9170 N Silverbell Rd - 1er étage – Bureau 180
Existing fitness improvements, high visibility, combinable to ±4,550 SF; ideal for fitness, medical, physical therapy, wellness, veterinary, specialty retail, education, and professional office
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Shoppes at Continental Ranch
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Safeway
- Enseigne
- -
- -
- Starbucks
- Café
- 6 714
- International
- Verizon
- Télécoms sans fil
- 8 137
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Safeway | Enseigne | - | - |
| Starbucks | Café | 6 714 | International |
| Verizon | Télécoms sans fil | 8 137 | International |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Le centre commercial Continental Ranch dessert les communautés en pleine croissance de Continental Ranch et Continental Reserve, Ironwood Reserve, Saguaro Bloom et Cascada. Plus de 29 900 lots résidentiels sont prévus dans le sous-marché, dont plus de la moitié sont déjà construits. Cette propriété bénéficie de la région environnante très aisée, avec des revenus de plus de 98 000 dollars dans un rayon de 1 mile. La propriété en question est actuellement en train de construire toutes les phases tout en acceptant les offres de location et d'achat de terrains pour tous les PAD. Ce projet devrait être entièrement loué d'ici la fin de 2024 pour aider à desservir le quartier résidentiel en pleine croissance qui a été développé ces dernières années. Rejoignez une base de locataires en pleine croissance, comprenant Orange Theory Fitness, Verizon Wireless, O'Reilly Auto Parts et Starbucks dans le cadre du développement Safeway le plus performant.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Shoppes at Continental Ranch | 9100 N Silverbell Rd
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