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±2,698 SF Freestanding Building on 0.43 AC 9100 Blue Grass Rd Local commercial | 250 m² | À louer | Philadelphia, PA 19114
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Freestanding former bank building with existing drive-thru for added convenience.
- Dense trade area with nearly 90,000 residents within two miles and strong daytime population.
- Flexible zoning suitable for retail, restaurant, medical, and professional uses.
- Prominent corner location at Welsh and Blue Grass Roads with excellent visibility.
- Surrounded by major national retailers including Walmart, Lowe’s, Best Buy, and Marshalls.
- Convenient access to Roosevelt Boulevard and I-95 for regional connectivity.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 250 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 250 m² | Surface commerciale utile | 250 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 250 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 250 m² |
| Année de construction | 2004 |
À PROPOS DU BIEN
Position your business in a high-visibility location at 9100 Blue Grass Road in Northeast Philadelphia. This ±2,698 SF freestanding building, situated on ±0.43 acres, offers a prime corner position at Welsh and Blue Grass Roads, ensuring excellent exposure and convenient access for customers. The property was formerly a bank and includes a drive-thru, making it ideal for quick-service restaurants, retail, or professional services seeking a strategic footprint in a dense trade area. The site benefits from strong demographics, with nearly 90,000 residents within a two-mile radius and over 230,000 within three miles. Surrounding national retailers include Walmart, Best Buy, Lowe’s, Giant, LA Fitness, Marshalls, and Burlington, creating a robust retail synergy that drives consistent traffic. The property’s flexible layout supports a variety of uses, including retail, restaurant, automotive services, medical (including dispensary), and other professional applications. Located in the heart of Northeast Philadelphia, the property offers easy connectivity to major thoroughfares, including Roosevelt Boulevard and I-95, providing regional accessibility. This is an exceptional opportunity for businesses seeking a high-traffic, established retail corridor with strong co-tenancy and a growing consumer base.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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±2,698 SF Freestanding Building on 0.43 AC | 9100 Blue Grass Rd
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