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FedEx Express 910 N Park View Cir Industriel/Logistique 1 821 m² À vendre Mosinee, WI 54455 2 088 032 € (1 146,70 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

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Informations principales sur l'investissement

FedEx Corporation (S&P: “BBB”) – Corporate Lease Guaranty – Brand New 5 Year Lease Renewal – 3% Annual Rent Escalations
Real Estate Advantage – Immediately Adjacent to the Central Wisconsin Airport
Strategic Centralized Location Serving Wausau and Other Major Wisconsin Markets – Historically Well-Maintained Asset

Successful 35 Year Operating History – Multiple Successive Lease Extensions Since the 1990s – Clear Commitment to Site Long-Term
Located within the Prestigious Central Wisconsin Business Park – Co-Tenants Include FedEx Ground, Maple Ridge Farms, IROW, & Mekong Meats

Résumé analytique

The asset is leased to FedEx Corporation (NYSE: FDX), one of the world's leading transportation and logistics providers with an investment grade BBB credit rating from S&P. The lease is backed by a corporate guaranty and currently extends through September 30, 2031, following a recent lease extension. The double-net lease structure provides for 3% annual rental increases throughout the remaining primary term, with two additional five-year renewal options at fair market value. This combination of investment grade tenancy, contractual rent growth, and demonstrated commitment to the location offers investors durable cash flow and long-term income stability.

FedEx - Mosinee, WI

Informations sur l’immeuble

Prix	2 088 032 €	Surface du lot	1,13 ha
Prix par m²	1 146,70 €	Surface utile brute	1 821 m²
Type de vente	Investissement triple net	Nb d’étages	1
Taux de capitalisation	6,25 %	Année de construction/rénovation	1991/2021
Condition de vente	1031 Exchange	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,28/1 000 m²
Sous-type de bien	Centre de distribution Local commercial général, local indépendant Industriel/logis., entrepôt	Nb de portes élevées/de chargement	3
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Zonage	IP-M - Fabrication de parcs industriels

Prix	2 088 032 €
Prix par m²	1 146,70 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	6,25 %
Condition de vente	1031 Exchange
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Centre de distribution Local commercial général, local indépendant Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	1,13 ha
Surface utile brute	1 821 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1991/2021
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,28/1 000 m²
Nb de portes élevées/de chargement	3
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Zonage	IP-M - Fabrication de parcs industriels