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Medical Building 910 N Highway 146 Bureau 1 313 m² 58 % Loué À vendre Baytown, TX 77520 1 853 300 € (1 411,30 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- • Total Building Area: 14,135 SF • Two Current Tenants: Aerio Rehab & MyCare Sleep Center • ±6,000 SF Vacant Space (Former Surgery Center) • Monument
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Total Building GLA: 14,135 SF
• Two Current Tenants: Aerio Rehab & MyCare Sleep Center
• ±6,000 SF Vacant Space (Former Surgery Center)
• Monument signage and covered patient drop-off area
• Ample surface parking with easy ingress/egress to Hwy 146
• Zoned for medical, dental, or professional office use
• Income-producing property with expansion potential
Property Overview
910 N. Hwy 146 in Baytown, Texas is a highly visible, income-producing medical building situated along one of the city’s primary medical corridors. The 14,135-square-foot facility currently features two established tenants—Aerio Rehab and MyCare Sleep Center—along with approximately 6,000 square feet of vacant medical space previously used as a surgery center. This configuration offers the perfect blend of stable income and significant upside potential for either an investor or an owner-user medical professional.
Property Overview
910 N. Hwy 146 in Baytown, Texas is a highly visible, income-producing medical building situated along one of the city’s primary medical corridors. The 14,135-square-foot facility currently features two established tenants—Aerio Rehab and MyCare Sleep Center—along with approximately 6,000 square feet of vacant medical space previously used as a surgery center. This configuration offers the perfect blend of stable income and significant upside potential for either an investor or an owner-user medical professional.
Investment Summary
This property provides immediate income through its two existing tenants while offering a value-add opportunity to lease or occupy the remaining 6,000 square feet of former surgical space. The infrastructure already in place makes this space ideal for a surgical group, specialty clinic, or medical investor seeking a turn-key environment.
The building’s layout, accessibility, and visibility along Hwy 146 make it a prime candidate for continued medical use, redevelopment, or expansion.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Santé et assistance sociale
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Aerio Rehab est un fournisseur de services de réadaptation qui propose des traitements aux patients de tous âges souffrant de blessures, de douleurs chroniques ou de problèmes de mobilité. Notre objectif est de fournir des services thérapeutiques ambulatoires exceptionnels avec une approche amicale et professionnelle. Pour ce faire, nous adaptons nos services aux besoins spécifiques et aux objectifs de rétablissement du patient.
- MyCare Medical Group
- Santé et assistance sociale
- 458 m²
- -
- Brut modifié
- Déc. 2027
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
| MyCare Medical Group | Santé et assistance sociale | 458 m² | - | Brut modifié | Déc. 2027 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Salle d'opération entièrement fonctionnelle. Deux salles de procédure/de traitement. Zone préopératoire à plusieurs lits. Zone postopératoire à plusieurs lits. Deux vestiaires pour médecins avec toilettes. Grande salle d'attente. Dépôt/ramassage des patients couverts. Salle de pause/Bureaux administratifs/Entrepôt/Salle du sol. 4 toilettes. Groupe électrogène.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 557 m² | Médical | Construction achevée | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 557 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface | 557 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Salle d'opération entièrement fonctionnelle. Deux salles de procédure/de traitement. Zone préopératoire à plusieurs lits. Zone postopératoire à plusieurs lits. Deux vestiaires pour médecins avec toilettes. Grande salle d'attente. Dépôt/ramassage des patients couverts. Salle de pause/Bureaux administratifs/Entrepôt/Salle du sol. 4 toilettes. Groupe électrogène.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0451440020015 | Évaluation des aménagements | 497 733 € |
| Évaluation du terrain | 353 061 € | Évaluation totale | 850 794 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Medical Building | 910 N Highway 146
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