910 Glendale Ave Industriel/Logistique 2 268 m² Inoccupé À vendre Sparks, NV 89431 4 172 644 € (1 840,13 €/m²)

Complexe industriel récemment rénové | Financement disponible pour les vendeurs | Sous-marché industriel Sparks
Cette propriété unique est située au cœur du sous-marché industriel Sparks. La propriété comprend 2 bâtiments avec une cour clôturée et un parking privé.
Opportunités industrielles, de salles d'exposition et de bureau/flexibles.
Espace pour la remise des camions avec une grande cour sécurisée et clôturée et un parking dédié séparé.
Bâtiment A : Le bâtiment principal a été entièrement rénové avec une salle d'exposition de 2400 pieds carrés (40x60) au niveau principal et un bureau de 2400 pieds carrés (40x60) au 2ème niveau. Nouvelle peinture intérieure/extérieure, revêtement de sol, fenêtres haut de gamme, éclairage et unités CVC Mitsubishi partout.
La partie arrière du bâtiment principal est un tout nouveau bâtiment métallique industriel de 6 000 pieds carrés comprenant 3 unités, chacune de 2 000 pieds carrés, dotée de portes enroulables de 12 x 14, de plafonds de 24 pieds et entièrement isolée grâce à l'installation de nouveaux appareils de chauffage et de nouvelles salles de bains. Ces portes permettent aux semi-remorques d'accéder à l'intérieur du véhicule. Mezzanine de 240 pieds carrés dans l'unité 1. La quatrième unité du bâtiment A comprend un espace de magasin supplémentaire de 1 660 pieds carrés avec une porte enroulable de 16 pieds et une hauteur de plafond de 18 pieds. La superficie totale du bâtiment A est de 12 460 pieds carrés.
Bâtiment B : comprend quatre unités de différentes tailles avec portes enroulables, salles de bains, nouveau stuc, peinture et nouveau toit. La superficie totale du bâtiment B est de 11 948 pieds carrés.
Il est possible d'ajouter un mini-espace de rangement dans cette section de la propriété et de nombreuses autres utilisations.
Stationnement de 15 600 pieds carrés à l'avant avec espace pour le passage des camions.
La cour clôturée avec nouveau portail comprend 26 000 pieds carrés d'espace de jardin.
Emplacement idéal pour le propriétaire-utilisateur - entreprise de construction, d'aménagement paysager, de peinture, de clôture, de toiture ainsi que pour les revenus potentiels provenant du développement de mini-entrepôts ou de la location d'espaces supplémentaires.
Pour les investisseurs, il existe une forte demande de petits espaces industriels disponibles sur cette propriété
Pour le propriétaire/utilisateur : les baux peuvent être résiliés avec un préavis de 30 jours si nécessaire
Unités actuellement louées :
Bâtiment A : atelier de 1660 pieds carrés - Coupe-granit - 3 000 $/mois sur un bail M2M (possibilité de location à long terme)
Bâtiment B : atelier de 3243 pieds carrés - Ébéniste - 2 800 $/mois sur un bail M2M (possibilité de location à long terme)
Bâtiment B : atelier de 3525 pieds carrés - Rembourrage automobile - 4250 $/mois
Bâtiment B : 3500 pieds carrés - Entraîneur personnel - 3 950 $/mois
Revenu mensuel total : 14 000$
À l'attention des investisseurs : Potentiel de revenus de 30 000$ par mois ou plus sur cette propriété