910 Dinsmore Ave Immeuble residentiel 40 lots 7 235 795 € (180 895 €/Lot) Taux de capitalisation 5,02 % Far Rockaway, NY 11691

Présentation d'une opportunité rare à Far Rockaway, dans le Queens : un immeuble résidentiel de 40 unités contenant un terrain adjacent avec des possibilités d'agrandissement ou de développement supplémentaire. Le bâtiment existant comprend un mélange d'appartements de 1 à 2 chambres récemment rénovés. Il s'agit d'un investissement idéal pour les promoteurs qui cherchent à tirer parti de la demande croissante de logements de qualité dans la région de Far Rockaway. Situé dans un quartier prisé, cet établissement bénéficie de la proximité des communautés dynamiques des Cinq Villes et du littoral pittoresque de Rockaway. Les résidents bénéficient d'excellentes liaisons de transport, notamment d'un accès facile aux principales autoroutes, à la route ferroviaire de Long Island et à de nombreuses lignes de bus, garantissant une connectivité fluide vers Manhattan et ses environs. Le bâtiment est équipé de systèmes de sécurité avancés, notamment des caméras de surveillance 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, des points d'entrée sécurisés et un poste de surintendant en direct. La plage voisine de Rockaway et les parcs locaux offrent d'excellentes possibilités de loisirs. Cette propriété génère des revenus locatifs importants, ce qui en fait un investissement attractif pour les investisseurs débutants comme pour les investisseurs chevronnés. Far Rockaway fait actuellement l'objet d'importants travaux de développement et de revitalisation, ce qui laisse entrevoir un potentiel d'appréciation de la valeur de la propriété. Compte tenu de son emplacement stratégique à proximité de communautés prospères et d'un développement urbain continu, la valeur de la propriété est sur le point de connaître une hausse significative au cours des prochaines années. Toutes les informations ont été consultées à partir des archives publiques et du propriétaire et ont été considérées comme exactes, mais l'acheteur et l'agent des acheteurs doivent les vérifier. Les impôts ne tiennent pas compte de l'abattement fiscal J51 de 17 927 dollars par an pour les 15 prochaines années. Selon les archives publiques, le lot 119 mesure 18808 pieds carrés et le lot 72 mesure 8181 pieds carrés.