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910-948 W 8th Ave Local commercial | 165 m² | À louer | Denver, CO 80204
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Informations principales
- Stationnement réservé hors rue
- Plan d'étage ouvert avec plafonds en bois apparents
- Beaucoup de lumière naturelle
- Circulation intense le long de la 8e Avenue
- Excellente signalisation le long de la 8e Avenue
- Conforme à l'ADA
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 948 | 165 m² | 4,57 mètres | 5 Ans | 207,49 € /m²/an 17,29 € /m²/mois 34 216 € /an 2 851 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 948
1,775 SF Storefront Retail / Showroom / Creative Office Space in the Heart of Denver's Santa Fe Arts District Rare opportunity to lease a highly visible storefront space in one of Denver's most vibrant and recognized cultural districts. Located along the bustling Santa Fe corridor, this 1,775 SF space offers an open floorplan ideal for retail, showroom, gallery, creative office, design studio, or professional office users seeking strong identity and walkable amenities. Property Highlights: • 1,775 SF available • Prime storefront location in the Santa Fe Arts District • Three (3) reserved off-street parking spaces included • Large storefront windows providing abundant natural light • Beautiful exposed timber ceilings with approximately 14' clear height • Excellent awning signage opportunity • ADA compliant • Brand new rooftop HVAC system • Basement storage area included • C-MS-5 zoning • Located just off the signalized intersection of Santa Fe Drive and West 8th Avenue • Minutes from Downtown Denver with convenient access to I-25 and 6th Avenue • Surrounded by galleries, restaurants, breweries, and neighborhood retailers • Benefits from heavy First Friday Art Walk traffic and year-round district events Ideal for galleries, boutique retail, showrooms, architects, designers, creative agencies, professional offices, specialty retailers, and other customer-facing businesses seeking a distinctive storefront presence.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 4,57 mètres
- Sous-sol
- Accessible fauteuils roulants
- Off-Street Parking
- ADA compliant
- HVAC throughout
- Large Storefront Windows
- Excellent Signage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 165 m² | Surface commerciale utile | 2 828 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 165 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 828 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
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