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910-948 W 8th Ave 121–268 m² | À louer | Denver, CO 80204
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Stationnement réservé hors rue
- Plan d'étage ouvert avec plafonds en bois apparents
- Beaucoup de lumière naturelle
- Circulation intense le long de la 8e Avenue
- Excellente signalisation le long de la 8e Avenue
- Conforme à l'ADA
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 918 | 121 m² | 4,57 mètres | Négociable | 201,54 € /m²/an 16,79 € /m²/mois 24 340 € /an 2 028 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 938 | 147 m² | 4,57 mètres | Négociable | 182,79 € /m²/an 15,23 € /m²/mois 26 899 € /an 2 242 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 918
Excellent opportunity to lease space in the “Heart” of the Arts District on Santa Fe Drive, Denver, CO. Consists of a 1,300 sq. ft. retail or office space with excellent curb-appeal, signage and exposure. Space includes three (3) off-street reserved parking spaces. Ideal for a Coffee Shop, Bakery, Art Gallery, Architect, Designer, Advertising, Insurance, Attorney/Law office, sales office or other businesses seeking retail or office space in a Central location near Downtown Denver. Traffic counts of over 36,000 vehicles per day. **Ownership prefers a 5 year lease but will consider shorter terms too. Space Highlights: - North-facing storefront - Hardwood Floors - Excellent Signage along 8th Avenue - (2) off-street parking spaces at 8th & Kalamath - Tall ceilings - Storefront windows - C-MS-5 zoning - HVAC throughout - ADA accessibility - Large ADA compliant bathroom - Great for First Fridays - Easy access to 6th Avenue, I-25 and Downtown Denver
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- Plafonds finis: 4,57 mètres
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau 938
Excellent opportunity to lease space in the “Heart” of the Arts District at 8th & Santa Fe Drive, Denver. Consists of a 1,585 sq. ft. Retail or Storefront office space with excellent curb-appeal, signage and exposure. Space includes three (3) off-street reserved parking spaces which is extremely rare for the area!! Walking distance to numerous restaurants and drinking establishments in the Arts District. **Ideal for a coffee shop, bakery, art gallery, architect, designer, advertising, sales or other businesses seeking retail or office space in a Central location near Downtown Denver. **Ownership prefers a 5 year lease but will consider shorter terms too. Space Highlights: - North-facing storefront - (3) off-street parking spaces at 8th & Kalamath - BEAUTIFUL EXPOSED TIMBER CEILINGS - Tall Ceilings - Storefront windows - C-MS-5 zoning - HVAC throughout - ADA accessibility - ADA bathroom - Beautifully updated!! - Front entry and back door for loading/unloading - Great natural light - First Fridays - Easy access to 6th Avenue, I-25 and Downtown. - Traffic counts of over 36,000 vehicles per day.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Plafonds finis: 4,57 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Open space
- Planchers en bois
- Stationnement hors voirie
- Fenêtres de vitrine
- Signalisation
- Conforme à l'ADA
- Plafonds hauts
- Lots of Natural Light
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 268 m² | Surface commerciale utile | 2 828 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 268 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 828 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
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