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KinderCare- North Indianapolis, IN 91 W 91st St Local commercial 1 377 m² À vendre Indianapolis, IN 46260 4 225 135 € (3 068,76 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- KinderCare is the largest provider of early education and child care, operating more than 2,700 centers nationwide.
- 10+ years remaining on Triple Net (NNN) Lease with 2% annual rent escalations.
- Located in the 91st street corridor, one of Indianapolis’ most established family-oriented residential zones.
- Indianapolis, the state's capital, continues to experience robust economic growth driven by multi-billion-dollar investments in healthcare.
- The average household income is $135,394, and there are 175,505 residents within a 5-mile radius.
- A 2022 full renovation of both functional and aesthetic components includes, but is not limited to, structure, flooring, electrical, etc
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 14,820 SF KinderCare located at 91 W 91st Street in Indianapolis, IN. This opportunity features 10+ years remaining on a Triple Net (NNN) Lease with 2% annual rent escalations, providing stable and growing cash flow. Strategically positioned within the highly desirable 91st Street corridor, the property benefits from strong demographics, established family-oriented neighborhoods, and consistent demand for quality childcare services, making it an attractive long-term investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Indiana, LLC - Lic. #RC52000211 BoR: Andrew Ackerman - Lic. IN #RB20001918
In Cooperation With Sands Investment Group Indiana, LLC - Lic. #RC52000211 BoR: Andrew Ackerman - Lic. IN #RB20001918
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 377 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2019/2022
Prix
4 225 135 €
Prix par m²
3 068,76 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
285 196 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
ZO01
Stationnement
22 places (15,98 places par 1 000 m² loué)
Façade
37 m sur West 91st Street
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- KinderCare
- Services éducatifs
- 1 377 m²
- 207,32 €
- Triple net
- Janv. 2037
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| KinderCare | Services éducatifs | 1 377 m² | 207,32 € | Triple net | Janv. 2037 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 49-03-14-102-009.000-800 | Évaluation des aménagements | 928 054 € |
| Évaluation du terrain | 387 061 € | Évaluation totale | 1 315 115 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
49-03-14-102-009.000-800
Évaluation du terrain
387 061 €
Évaluation des aménagements
928 054 €
Évaluation totale
1 315 115 €
1 sur 6
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Présenté par
KinderCare- North Indianapolis, IN | 91 W 91st St
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