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91 Rue Sainte-Anne Local commercial 382 m² 100 % Loué À vendre Montréal, QC H9X 1L9 933 155 € (2 440,33 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- The property benefits from strong pedestrian traffic and immediate proximity to restaurants, cafés, boutiques, John Abbott College, and the waterfront
Résumé analytique
Prime commercial building (~4,116 sq. ft.) in the heart of Sainte-Anne-de-Bellevue's vibrant village core in Montreal's West Island. Located on high-visibility Sainte-Anne Street, the property benefits from strong pedestrian traffic and immediate proximity to restaurants, cafés, boutiques, John Abbott College, and the waterfront. Fully leased commercial space generating stable income with strong street presence. Quick access to Hwy 20/40 and public transit. Excellent opportunity for investors seeking a well-located West Island asset with long-term flexibility and repositioning potential (subject to municipal verification).
A second floor space is currently configured and occupied as a residential unit.
The Seller makes no representation as to the zoning conformity or legality of the residential use.
The Purchaser shall conduct their own verification with the municipality regarding zoning conformity, permitted uses, and any required permits or compliance measures.
A second floor space is currently configured and occupied as a residential unit.
The Seller makes no representation as to the zoning conformity or legality of the residential use.
The Purchaser shall conduct their own verification with the municipality regarding zoning conformity, permitted uses, and any required permits or compliance measures.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
382 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1957
Prix
933 155 €
Prix par m²
2 440,33 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,63
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
M.9C
Stationnement
4 places (10,46 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Espace d’entreposage
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
91 Rue Sainte-Anne
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