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91 Romaine Ave Immeuble residentiel 7 lots 1 516 375 € (216 625 €/Lot) Taux de capitalisation 4,19 % Jersey City, NJ 07306
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Your Best Journal Square Investment Deal is finally here!! Welcome to 91 Romaine Ave, a seven-unit multifamily commercial property with an upside. Property is fully occupied with stable rents, on a 3,337 SQFT oversized lot in R3 Zone. Four of the 7 units have been recently renovated. Each unit comes with its own water boiler and PSEG meters. Landlord pays for water, sewer, common electric, trash removal and pest control. Buy and Hold now, Build 4-5 story building with 12 - 18 units later. Collect rents while the property appreciates at 8% - 10% yearly rate in the fastest redeveloping neighborhood of Jersey City, Prime Journal Square sub-market. Minutes to Journal Square Path Train, direct trains to NYC Downtown at World Trade Center and Midtown at 33rd Street Station.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 516 375 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 216 625 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,19 % | Surface du lot | 0,03 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 16 | Surface de l’immeuble | 502 m² |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1913 |
| Zonage | N/Av | ||
| Prix | 1 516 375 € |
| Prix par lot | 216 625 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,19 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 502 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1913 |
| Zonage | N/Av |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | 88 |
| 1+1 | 1 | - | 74 |
| 3+1 | 2 | - | 74 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-10502-0000-00047 | Évaluation totale | 687 048 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 212 293 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 474 755 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06-10502-0000-00047
Évaluation du terrain
212 293 € (2025)
Évaluation des aménagements
474 755 € (2025)
Évaluation totale
687 048 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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91 Romaine Ave
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