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STARBUCKS W/ DRIVE-THRU | 12 YEAR LEASE 91 Broadview St Local commercial 230 m² À vendre Greenbrier, AR 72058 2 256 765 € (9 795,01 €/m²) Taux de capitalisation 6,60 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Starbucks pendant 12 ans avec des augmentations de location de 10 % à la 7e année et pour chaque option. Construction flambant neuve de haute qualité 2025 avec Drive-Thru.
- Starbucks a une cote de crédit S&P Investment Grade de « BBB+ » et est classé #116 sur la liste Fortune 500 avec un chiffre d'affaires annuel de plus de 36,17 milliards de dollars.
- L'emplacement stratégique du site le long de l'autoroute 65 permet aux résidents d'accéder facilement aux villes voisines.
- Positionné le long du corridor de circulation et de vente au détail de la région : accès facile et excellente visibilité le long de l'autoroute 65 américaine avec un trafic quotidien de plus de 25 000 véhicules.
- Près de nombreuses écoles, y compris l'école secondaire, intermédiaire et primaire Greenbrier, offrant une clientèle potentielle accrue.
- Zone immédiate en forte croissance : située dans une communauté en croissance rapide avec une démographie robuste.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Construction flambant neuve de haute qualité en 2025 | Le long de l'autoroute 65 | Zone immédiate en pleine croissance | Près de nombreuses écoles
Courtier attitré de l'Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B, Baton Rouge, LA 70810 | P : (225) 376-6729 | Numéro de télécopie : PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Courtier attitré de l'Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B, Baton Rouge, LA 70810 | P : (225) 376-6729 | Numéro de télécopie : PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
230 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
2 256 765 €
Prix par m²
9 795,01 €
Taux de capitalisation
6,60 %
RNE
148 946 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,50 ha
Façade
42 m sur South Broadview Street
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Starbucks
- Enseigne
- 230 m²
- -
- Double net
- Avr. 2037
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Starbucks | Enseigne | 230 m² | - | Double net | Avr. 2037 |
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STARBUCKS W/ DRIVE-THRU | 12 YEAR LEASE | 91 Broadview St
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