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Concord Plaza 91-195 Concord Plz Local commercial | 535 m² | À louer | Saint Louis, MO 63128
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Informations principales sur la sous-location
- Extremely affordable, great for startup businesses, e-commerce
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A | 535 m² | 2,44 mètres - 2,74 mètres | Mai 2027 | 67,36 € /m²/an 5,61 € /m²/mois 36 062 € /an 3 005 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau A
PRIME RETAIL / SHOWROOM SUBLEASE OPPORTUNITY 5,763 SF Available Immediately | Concord Plaza Shopping Center LOCATION: 157-A Concord Plaza Shopping Center St. Louis, MO 63128 (Located at the high-traffic intersection of Lindbergh Blvd & Baptist Church Rd) SPACE HIGHLIGHTS: Size: 5,763 Square Feet. Condition: Excellent "As-Is" condition; featuring an open floor plan with a widened interior doorway and removed partition wall for maximum flow. Access: Glass storefront entrance for customers; rear access for loading/unloading. Parking: Ample shared parking in a high-volume shopping center. Signage: Prominent exterior signage space available on the building façade and under-canopy (subject to landlord approval). FINANCIAL OVERVIEW (Pass-Through / Break-Even Pricing): This sublease is offered at the current tenant's exact cost—no markup. Current Monthly Rate (Through May 2026): Base Rent: $3,462.60 Est. NNN / Utilities: $815.00 TOTAL MONTHLY: $4,277.60 Lease Terms: Lease Structure: NNN / Pass-through. Scheduled Adjustment: Base rent adjusts to $3,566.48 on June 1, 2026 (per master lease schedule). Term: Sublease available through May 31, 2027. Availability: Immediate.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 2,74 mètres
- Toilettes dans les parties communes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 535 m² | Surface totale du terrain | 3,43 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1969/1987 |
| Surface commerciale utile | 12 386 m² | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Espace total disponible | 535 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 12 386 m² |
| Surface totale du terrain | 3,43 ha |
| Année de construction/rénovation | 1969/1987 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Byron DeLear
Concord Plaza | 91-195 Concord Plz
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