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91-101 Broadway Local commercial | 105 m² | À louer | Greenlawn, NY 11740
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 105 m² | Négociable | 370,73 € /m²/an 30,89 € /m²/mois 38 748 € /an 3 229 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime Broadway Storefront – Greenlawn Village | 1,125 SF Food-Service Space Highly visible storefront in the heart of Greenlawn Village. Available immediately. Rare opportunity to lease approximately 1,125 SF of commercial storefront space located directly on Broadway in Greenlawn, NY, within a busy shopping center with established retail traffic. Contact Jenice at 516-458-4601 or Mary 516-702-5206 Previously operated as a food-service business, the space offers existing infrastructure that can provide a significant head start for a restaurant, café, deli, bakery, catering operation, or other food-related concept. Property Highlights: 1,125 SF storefront Prime Broadway / Greenlawn Village location, Located in a busy shopping center, Former food-service space, Wet space, Existing grease system, Cesspool in place, Walk-in freezer, Walk-in refrigerator, Oven and racks available. The existing food-service infrastructure makes this an excellent opportunity for an operator looking to establish or expand a restaurant, café, deli, bakery, takeout, or specialty food business without starting completely from scratch. Schedule a showing today and explore the possibilities for your business.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 91-101 Broadway, Greenlawn, NY 11740
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Allstate Insurance Company
- Assurance
- 16 748
- International
- Annie's Fancy Nails
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Dermaduo
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Green-Jade Chinese Kitchen Inc
- Restaurant
- 1
- -
- The Yogurt Factory
- Restaurant
- 1
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- Vtuner & Nothing Else Matters Software
- Information
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Allstate Insurance Company | Assurance | 16 748 | International |
| Annie's Fancy Nails | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Dermaduo | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Green-Jade Chinese Kitchen Inc | Restaurant | 1 | - |
| The Yogurt Factory | Restaurant | 1 | - |
| Vtuner & Nothing Else Matters Software | Information | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 105 m² | Surface commerciale utile | 1 085 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Espace total disponible | 105 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 085 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
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Présenté par
Mary Rojas
91-101 Broadway
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