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Stonecreek Centre 9091 Poplar Ave Espace disponible | 182–469 m² | Bureau | Germantown, TN 38138
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Services de communication T1 Fiber et Comcast disponibles
- Vue des bureaux sur la zone naturelle boisée qui sert de toile de fond à l'immeuble de bureaux situé directement sur Poplar Avenue
- Le Stonecreek Centre dispose d'un bureau FedEx sur place ainsi que d'un large éventail de locataires de magasins de détail, de centres de remise en forme, de services et de restaurants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 105 | 182 m² | 3,05 mètres | Négociable | 187,44 € /m²/an 15,62 € /m²/mois 34 183 € /an 2 849 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 109 | 287 m² | - | 5-10 Ans | 187,44 € /m²/an 15,62 € /m²/mois 53 756 € /an 4 480 € /mois | Triple net (NNN) |
9037 Poplar Ave - 1er étage – Bureau 105
This beautifully finished office space features a reception area, large conference/training room, four private offices, kitchen and two restrooms in a position in the building that offers large windows overlooking a backdrop view to a peaceful wooded, natural area. T1 fiber and Comcast service available at the building.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Service T1 Fiber et Comcast disponibles
- Le Stonecreek Centre dispose d'un bureau FedEx sur place
- Un large éventail de commerces de détail, de restaurants et de services
- Vue du bureau sur la zone naturelle boisée
- Le centre de Stonecreek dispose d'une salle de sport OrangeTheory Fitness sur place
9047 Poplar Ave - 1er étage – Bureau 109
This beautifully finished office space features a mostly open floor plan, kitchen, large conference room, reception area, two private offices, storage room, two restrooms, and front reception area in a position in the building that offers huge window overlooking a backdrop view to a peaceful wooded, natural area. T1 fiber and Comcast Service. Back-Up Power Generator available and can be purchased from the current tenant. existing security system and communications can be purchased from the current tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Principalement open space
- Convient pour 8 à 25 personnes
- Espace en excellent état
- Salle d’impression/photocopie
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le Stonecreek Centre est un important complexe commercial à usage mixte et de bureaux stratégiquement situé à l'angle sud-ouest de Poplar Avenue et de Forest Hill-Irene Road à Germantown, dans le Tennessee, la banlieue la plus aisée de Memphis. Germantown est connue comme l'une des villes les plus sûres et les plus belles du Mid-South, avec des écoles exceptionnelles et une qualité de vie dynamique qui attire les familles qui recherchent le meilleur en matière de restauration, de shopping et d'événements culturels. Grâce à une conception architecturale spectaculaire incorporant des éléments classiques et des éléments contemporains ainsi qu'à un aménagement paysager luxuriant sur fond naturel et boisé, le Stonecreek Centre accueille des clients sophistiqués, des clients et des dirigeants d'entreprises professionnels de Germantown, Collierville et East Memphis.
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Stonecreek Centre | 9091 Poplar Ave
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