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9091-9099 Old Us Highway 31 Local commercial 1 388 m² 100 % Loué À vendre Berrien Springs, MI 49103 936 430 € (674,90 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

**SHORT TERM DUAL TENANT INVESTMENT OPPORTUNITY**:
-Dual-tenant property featuring AutoZone and Family Dollar
-NN lease structures for both tenants
-Tenant Responsibilities: Interior, HVAC, utilities, routine maintenance
-Landlord Responsibilities: Roof, structure, parking lot
-Family Dollar side includes a brand-new 2025 roof (minimal near-term capital exposure)
-Excellent visibility and frontage on Old US-31 with strong traffic
-Family Dollar has "Percentage Rent" in their lease
-Diversified income stream from two national, recession-resistant tenants
-AutoZone Annual Rent: $27,000
-Family Dollar Annual Rent: $49,350
-Total Gross Income: $91,383
-Net Operating Income: $76,958
-Lease Term Remaining:
-AutoZone: Approximately 14 months
-Family Dollar: Approximately 3 years 2.5 months
-Asking Price: $1,100,000

9091–9099 Old US Hwy 31, Berrien Springs, MI_85965200_1-3

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

1 388 m²

Classe d’immeuble

C

Année de construction

1986

Prix

936 430 €

Prix par m²

674,90 €

Taux de capitalisation

7 %

RNE

65 515 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,13

Surface du lot

1,09 ha

Zonage

B

Stationnement

51 places (36,76 places par 1 000 m² loué)

Façade

109 m sur Old Us-31 Hwy

Signalisation

1 1

CARTE
CIRCULATION

Bike Score®

Très praticable en vélo (72)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	11-15-0013-0012-09-6	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	0 €	Évaluation totale	334 731 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

11-15-0013-0012-09-6

Évaluation du terrain

0 €

Évaluation des aménagements

0 €

Évaluation totale

334 731 €

(313) 605-1818

CONTACT

Petar Elieff
Iconic Real Estate

ID de l’annonce: 38507670
Date de mise sur le marché: 19/11/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 9091-9099 Old Us Highway 31, Berrien Springs, MI 49103

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