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Free-Standing Retail Building 9090 W State Road 84 Local commercial | 124 m² | À louer | Davie, FL 33324
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Informations principales
- Premier Visibility – Prominent exposure along SR-84 near I-595 with strong daily traffic and excellent signage potential.
- 200-Amp Electrical – 200-amp electrical service supports a wide range of retail, showroom, or service uses.
- Impact Glass & Doors – Hurricane-rated impact glass and doors provide safety, durability, and natural light.
- Gray Shell Delivery – Delivered in gray shell condition with concrete floor, allowing tenants to customize build-out.
- 16’ Clear Height – Approx. 16’ clear ceiling height offers flexibility for retail displays or showroom users.
- Direct SR-84 Frontage – Frontage and signage opportunity along State Road 84 enhances visibility and brand exposure.
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 124 m² | Négociable | 416,97 € /m²/an 34,75 € /m²/mois 51 753 € /an 4 313 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 102
Newly constructed free-standing retail building with premier visibility along State Road 84 and Interstate 595, positioned within the established Pine Island Ridge trade area between Davie and Plantation. High-exposure location along one of Broward County’s primary east– west corridors, delivering significant daily traffic counts and strong brand impressions. Delivered in gray shell condition with concrete floor, 200-amp electrical service, and approximately sixteen-foot clear ceiling height, most retail uses permitted, with a few exceptions. Surrounded by dense residential neighborhoods with strong household incomes and established retail activity. Excellent signage opportunity with direct frontage on SR-84 and exposure to I-595. Modern construction with impact glass and doors throughout. Rare opportunity to secure high-visibility frontage in a supply-constrained Central Broward corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Eye Center
- Enseigne
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Eye Center | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 124 m² | Surface commerciale utile | 511 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 124 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 511 m² |
| Année de construction | 2025 |
À propos du bien
Newly constructed free-standing retail building with premier visibility along State Road 84 and Interstate 595, positioned within the established Pine Island Ridge trade area between Davie and Plantation. High-exposure location along one of Broward County’s primary east– west corridors, delivering significant daily traffic counts and strong brand impressions. Delivered in gray shell condition with concrete floor, 200-amp electrical service, and approximately sixteen-foot clear ceiling height, most retail uses permitted, with a few exceptions. Surrounded by dense residential neighborhoods with strong household incomes and established retail activity. Excellent signage opportunity with direct frontage on SR-84 and exposure to I-595. Modern construction with impact glass and doors throughout. Rare opportunity to secure high-visibility frontage in a supply-constrained Central Broward corridor.
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Free-Standing Retail Building | 9090 W State Road 84
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