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909 W Laurel St Bureau 1 022 m² 75 % Loué À vendre San Diego, CA 92101 6 597 575 € (6 455,97 €/m²) Taux de capitalisation 6,63 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CAST Capital Partners est fière de présenter une opportunité d'investissement rare dans Little Italy : un immeuble de bureaux haut de gamme de 11 000 pieds carrés offrant des finitions inégalées et des équipements modernes. Cette propriété polyvalente est disponible dans deux scénarios : en tant qu'investissement entièrement loué ou en tant qu'achat propriétaire-utilisateur, ce qui la rend idéale pour un large éventail d'acheteurs. Situé dans une situation urbaine exceptionnelle à proximité de la bretelle d'accès à l'I-5 et à quelques pas des commodités animées de Little Italy, cet établissement se démarque sur le marché immobilier commercial de San Diego.
Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète en 2017, ce qui lui a permis d'obtenir des finitions et des améliorations de premier ordre, parmi les meilleures de San Diego. Il offre également d'importantes opportunités de signalisation, notamment une visibilité sur les autoroutes, renforçant ainsi son identité et son attrait. Le stationnement est une priorité dans la Petite Italie, et cet établissement dispose de 30 places de parking couvertes, y compris un parking souterrain, qui offre un potentiel de revenus supplémentaire.
Avec un prix de vente de 8 000 000$ et un taux de capitalisation de 6,42 %, cette propriété sophistiquée représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur de garantir un actif de haute qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de San Diego. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet immeuble de bureaux moderne et haut de gamme qui allie parfaitement style, commodité et fonctionnalité.
Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète en 2017, ce qui lui a permis d'obtenir des finitions et des améliorations de premier ordre, parmi les meilleures de San Diego. Il offre également d'importantes opportunités de signalisation, notamment une visibilité sur les autoroutes, renforçant ainsi son identité et son attrait. Le stationnement est une priorité dans la Petite Italie, et cet établissement dispose de 30 places de parking couvertes, y compris un parking souterrain, qui offre un potentiel de revenus supplémentaire.
Avec un prix de vente de 8 000 000$ et un taux de capitalisation de 6,42 %, cette propriété sophistiquée représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur de garantir un actif de haute qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de San Diego. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet immeuble de bureaux moderne et haut de gamme qui allie parfaitement style, commodité et fonctionnalité.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 022 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1980/2017
Prix
6 597 575 €
Prix par m²
6 455,97 €
Taux de capitalisation
6,63 %
RNE
437 228 €
Pourcentage loué
75 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
511 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,10
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
MC - Mixed Commercial permet diverses utilisations telles que le résidentiel, la vie et le travail, les bureaux, la R&D, la vente au détail et l'industrie légère, avec une façade 100 % active au niveau de la rue.
Stationnement
34 places (1,96 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Réception
- Panneau monumental
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cet espace comprend une réception, un grand bureau, une salle de conférence, un espace ouvert, 3 cabines téléphoniques et une kitchenette.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 150 | 259 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 150
| Surface |
| 259 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 1
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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STREET VIEW
RUE
CARTE
1er Ét.-bureau 150
| Surface | 259 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace comprend une réception, un grand bureau, une salle de conférence, un espace ouvert, 3 cabines téléphoniques et une kitchenette.
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 533-031-15 | Évaluation des aménagements | 1 976 012 € |
| Évaluation du terrain | 1 976 012 € | Évaluation totale | 3 952 024 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
533-031-15
Évaluation du terrain
1 976 012 €
Évaluation des aménagements
1 976 012 €
Évaluation totale
3 952 024 €
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909 W Laurel St
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