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909 S 72nd St Local commercial 7 496 m² À vendre Omaha, NE 68114 11 328 739 € (1 511,35 €/m²) Taux de capitalisation 6,70 %

909 S 72nd St, Omaha, NE 68114

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Informations principales sur l'investissement

  • Aucune responsabilité du propriétaire | Structure de location Absolute Triple Net (NNN)
  • Des bases solides en matière de localisation | La 72e rue accueille plus de 22 000 véhicules par jour
  • Plusieurs options exercées | Le locataire a déjà exercé les 2 premières des 10 options quinquennales sans modification du bail
  • Haut niveau d'engagement de la part du locataire | Kohl's a investi 300 000$ dans une rénovation achevée en juin 2022
  • Forte croissance de la population locale | Augmentation de 21 % du rayon de 5 miles depuis 2010
  • Trafic piétonnier relatif élevé parmi les sites de Kohl's | 80e site le plus fréquenté sur 1 150 à l'échelle nationale (placer.ai)

Résumé analytique

SAB Capital a le plaisir de présenter un Kohl's à locataire unique à Omaha, au Nebraska, la ville la plus peuplée de l'État. Le locataire est soumis à une structure de bail triple net (NNN) absolu et a récemment investi 300 000 dollars dans la rénovation du magasin. L'emplacement présente des fondamentaux solides avec une augmentation de 21 % de la population de 8 miles depuis 2010, et plus de 366 000 habitants vivent actuellement dans ce rayon.

Pièces jointes

Kohls - Omaha, NE - 6.70%

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Grand magasin
Surface de l’immeuble
7 496 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
11 328 739 €
Prix par m²
1 511,35 €
Taux de capitalisation
6,70 %
RNE
759 026 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
3,36 ha
Zonage
GC - Commerce général
Stationnement
350 places (46,69 places par 1 000 m² loué)
Façade
108 m sur S 72nd St

Caractéristiques

  • Voie de virage exclusive
  • Enseigne sur pylône
  • Intersection avec signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

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Taxes foncières

Numéro de parcelle 4419-0467-06 Évaluation des aménagements 2 365 969 €
Évaluation du terrain 1 654 741 € Évaluation totale 4 020 711 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
4419-0467-06
Évaluation du terrain
1 654 741 €
Évaluation des aménagements
2 365 969 €
Évaluation totale
4 020 711 €
(513) 300-0763

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  • ID de l’annonce: 29146799

  • Date de mise sur le marché: 31/07/2023

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 909 S 72nd St, Omaha, NE 68114

Ce Elmwood Park Local commercial situé à 909 S 72nd St, Omaha, NE 68114 est actuellement disponible. Contactez Bang Realty, Inc pour plus d’informations.

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Visite 3D
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909 S 72nd St
(513) 300-0763 x

909 S 72nd St

Brian Brockman
(513) 300-0763

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