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909 S 72nd St Local commercial 7 496 m² À vendre Omaha, NE 68114 11 006 546 € (1 468,36 €/m²) Taux de capitalisation 6,70 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Aucune responsabilité du propriétaire | Structure de location Absolute Triple Net (NNN)
Des bases solides en matière de localisation | La 72e rue accueille plus de 22 000 véhicules par jour
Plusieurs options exercées | Le locataire a déjà exercé les 2 premières des 10 options quinquennales sans modification du bail

Haut niveau d'engagement de la part du locataire | Kohl's a investi 300 000$ dans une rénovation achevée en juin 2022
Forte croissance de la population locale | Augmentation de 21 % du rayon de 5 miles depuis 2010
Trafic piétonnier relatif élevé parmi les sites de Kohl's | 80e site le plus fréquenté sur 1 150 à l'échelle nationale (placer.ai)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SAB Capital a le plaisir de présenter un Kohl's à locataire unique à Omaha, au Nebraska, la ville la plus peuplée de l'État. Le locataire est soumis à une structure de bail triple net (NNN) absolu et a récemment investi 300 000 dollars dans la rénovation du magasin. L'emplacement présente des fondamentaux solides avec une augmentation de 21 % de la population de 8 miles depuis 2010, et plus de 366 000 habitants vivent actuellement dans ce rayon.

Kohls - Omaha, NE - 6.70%

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Grand magasin

Surface de l’immeuble

7 496 m²

Classe d’immeuble

B

Année de construction

1997

Prix

11 006 546 €

Prix par m²

1 468,36 €

Taux de capitalisation

6,70 %

RNE

737 439 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Quais de chargement

2 Extérieur

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,22

Surface du lot

3,36 ha

Zonage

GC - Commerce général

Stationnement

350 places (46,69 places par 1 000 m² loué)

Façade

108 m sur S 72nd St

Voie de virage exclusive

Enseigne sur pylône

Intersection avec signalisation

1 1

CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Très praticable à pied (75)

Bike Score®

Très praticable en vélo (77)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	4419-0467-06	Évaluation des aménagements	2 298 680 €
Évaluation du terrain	1 607 680 €	Évaluation totale	3 906 360 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

4419-0467-06

Évaluation du terrain

1 607 680 €

Évaluation des aménagements

2 298 680 €

Évaluation totale

3 906 360 €

(513) 300-0763

CONTACT

Brian Brockman
Bang Realty

ID de l’annonce: 29146799
Date de mise sur le marché: 31/07/2023
Dernière mise à jour:
Adresse: 909 S 72nd St, Omaha, NE 68114

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VISITE 3D

PHOTOS

STREET VIEW RUE

CARTE

909 S 72nd St, Omaha, NE à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 21 — Kohls---Omaha--NE_DBI-9ff1e25b-DJI_0017

909 S 72nd St, Omaha, NE à vendre Photo principale– Image 2 sur 21 — Primary Photo

909 S 72nd St, Omaha, NE à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 21 — Kohls---Omaha--NE_DBI-5b279956-DJI_0003

909 S 72nd St, Omaha, NE à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 21 — Kohls---Omaha--NE_DBI-7d392148-DJI_0006

909 S 72nd St, Omaha, NE à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 21 — Kohls---Omaha--NE_DBI-51be6801-DJI_0010

909 S 72nd St, Omaha, NE à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 21 — Kohls---Omaha--NE_DBI-340e83a2-DJI_0012

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