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909 Ridgebrook Rd - Unit 300 Bureau | 1 394 m² | 1 402 164 € | À vendre | Sparks, MD 21152
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Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 3 856 m² | Surface type par étage | 1 394 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Médical | Surface du lot | 5,34 ha |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Étages | 3 | ||
| Zonage | ML - ML : Destiné à un usage professionnel et médical. | ||
| Surface totale de l’immeuble | 3 856 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 1 394 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Surface du lot | 5,34 ha |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Zonage | ML - ML : Destiné à un usage professionnel et médical. |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Lumière naturelle
- Climatisation
1 Lot disponible
Lot 300
| Surface du lot | 1 394 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 402 164 € | Taux de capitalisation | 7,00% |
| Prix par m² | 1 006,18 € | RNE | 98 151,46 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 1 394 m² |
| Prix | 1 402 164 € |
| Prix par m² | 1 006,18 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,00% |
| RNE | 98 151,46 € |
Description
Fully leased - 15,000 SF top floor unit through 12/31/2030
Notes sur la vente
PLEASE DO NOT DISTURB TENANTS
HOGAN is excited to present the opportunity to acquire a 15,000 SF office condominium located at 909 Ridgebrook Road, Suite 300, Sparks, MD 21152. This well-maintained, full top-floor office suite is secured by a recently extended lease through 2031, offering investors stable, long-term income in one of Baltimore County’s most desirable suburban business corridors.
Suite 300 is fully leased to a modern health care operator, reflecting the growing demand for technology-driven healthcare services. The Modified Gross lease structure has the tenant responsible for utilities and janitorial services — providing predictable returns and limited landlord responsibilities.
Built in 2007, 909 Ridgebrook is a 3 story, 45,000 square foot building situated in a campus-like professional office setting with strong regional connectivity, offering excellent accessibility, ample parking, and an attractive corporate environment.
This is an exceptional opportunity for investors seeking a passive, reliable asset in a thriving business community. Agent must accompany for a qualified showing, please keep confidential and do not disturb the tenants.
+7 Plus
Exterior
Entrance Reception
Elevators Direct Access
Conference Room 1
Conference Room 2
Kitchen
Kitchen 2
Offices 1
Offices 2
Offices 3
Interior Bathrooms
Floorplan with Buildout
Présenté par
909 Ridgebrook Rd - Unit 300
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