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909 Ridgebrook Rd - Highlands Corporate Office Park Building 3 Bureau | 169-479 m² | 325 981 €-922 300 € par lot | À vendre | Sparks, MD 21152

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Pourquoi louer quand on peut être propriétaire
  • Bureau clé en main au premier étage à vendre ou à louer

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Suite 112 de bureaux en copropriété entièrement améliorée au premier étage, disponible à la vente ou à la location. Le plan comprend des bureaux privés, des postes de travail ouverts, une salle de conférence, une cuisine et un espace de réception. Des toilettes communes desservent chaque étage. Stationnement en surface gratuit et accès 24 heures sur 24. Supposons un financement de 80/20 pour cent de l'occupation par le propriétaire auprès de prêteurs locaux avec un acompte de 20 % et un financement de 306 096$ à 6,5 % et un amortissement sur 25 ans = 2 067$ de paiement hypothécaire mensuel (13,61$ pi2) + CF et RET. Condominiums de bureaux entièrement améliorés au deuxième étage, suite 216/220, disponibles à la vente ou à la location. Le plan comprend des bureaux privés, des postes de travail ouverts, une salle de conférence, une cuisine et un espace de réception. Des toilettes communes desservent chaque étage. Stationnement en surface gratuit et accès 24 heures sur 24. Supposons un financement de 80/20 pour cent de l'occupation par le propriétaire auprès de prêteurs locaux avec un acompte de 20 % et un financement de 866 040$ à 6,5 % et un amortissement sur 25 ans = paiement hypothécaire mensuel de 5 847$ (13,61$ pi2) + CF et RET.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble 3 856 m²
Type de bien Bureau
Sous-type de bien Médical
Classe d’immeuble A
Étages 3
Surface type par étage 1 394 m²
Année de construction 2007
Surface du lot 5,34 ha
Ratio de stationnement 0,31/1 000 m²
Zonage ML - ML : Destiné à un usage professionnel et médical.

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Lumière naturelle
  • Climatisation

2 LOTS DISPONIBLES

Lot 112

Surface du lot 169 m²
Prix 325 981 €
Prix par m² 1 925,81 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant
DESCRIPTION

Condominium de bureaux entièrement amélioré au premier étage à vendre ou à louer. Le plan comprend des bureaux privés, des postes de travail ouverts, une salle de conférence, une cuisine et un espace de réception. Des toilettes communes desservent chaque étage. Stationnement en surface gratuit et accès 24 heures sur 24.

NOTES SUR LA VENTE

Supposons un financement de 80/20 pour cent de l'occupation par le propriétaire auprès de prêteurs locaux avec un acompte de 20 % et un financement de 306 096$ à 6,5 % et un amortissement sur 25 ans = 2 067$ de paiement hypothécaire mensuel (13,61$ pieds carrés) + 475$ de CF par mois et 4 651$ de RET annuel courant.

Suite 112 Floorplan
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+5 Plus

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Lot 216

Surface du lot 479 m²
Prix 922 300 €
Prix par m² 1 925,81 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Référence cadastrale/ID de parcelle 08-2500003524
DESCRIPTION

Deux unités combinées totalisant 5 155 pieds carrés, y compris un facteur de base de 12 %. Unités 216 et 220.

NOTES SUR LA VENTE

Financement de l'occupation par le propriétaire disponible auprès de prêteurs locaux. LTV 80/20 avec acompte de 20 % et financement 866 040$ à 6,5 % d'intérêt et amortissement sur 25 ans = 5 848$ par mois (13,61$ rsf) plus frais de copropriété et taxes foncières. RET annuel 2024 pour l'unité 220 = 4625$ et 8538$ pour l'unité 216. 13 163$ RET total (2,55$ rsf). Frais de condo combinés : 1342$ par mois (3,12$ par mois). Un compteur BGE pour les unités combinées.

Floor Plan
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Reception Area
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INFORMATIONS IMPORTANTES SUR L’OCCUPANT

OCCUPANT m² OCCUPÉS DATE DE FIN DE BAIL
Autobase, Inc. 169 m² février 2025
  • ID de l’annonce: 33114568

  • Date de mise sur le marché: 09/09/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 909 Ridgebrook Rd, Sparks, MD 21152

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