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909 Main St Lot | Terrain commercial | 1,17 ha | À vendre | 942 854 € | Monroe, CT 06468

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Strategic Location: Positioned along Main Street (Route 25), a major commercial artery connecting Monroe to neighboring Fairfield County markets
Development-Ready Site: Ownership has completed key pre-development work, saving future investors significant time and cost.
Attractive Size and Scale: 2.98 acres of prime land offering design flexibility for a range of development concepts.

Flexible Zoning (B-2): Endless opportunities, including mixed-use developments, retail centers, medical and professional offices, childcare facilities
High Traffic Exposure: Located along a busy retail corridor with robust daily vehicle counts and established neighboring businesses.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Baldwin Pearson & Co., Inc. a le plaisir de présenter le 909 Main Street, Monroe, CT 06468 au marché. Ce terrain vacant de premier ordre de 2,98 acres est situé sur la très prisée rue Main à Monroe, dans le Connecticut, offrant une opportunité exceptionnelle pour un nouveau développement commercial. Avec un large éventail d'utilisations autorisées, la propriété convient parfaitement aux utilisateurs finaux et aux investisseurs avisés qui souhaitent tirer parti de cet emplacement stratégique.

909 Main Street OM -B2

Schedule of Permitted Land Uses

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	942 854 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial Local commercial À usage mixte Logement Concessionnaire automobile Réparation d’automobiles Lavage de voitures Supérette Garderie Grand magasin Pharmacie Restauration rapide Médical Centre de quartier Établissement religieux Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Vétérinaire ou chenil
Nb de lots	1	Surface totale du lot	1,17 ha
Type de bien	Terrain
Zonage	B-2

Prix	942 854 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial À usage mixte Logement Concessionnaire automobile Réparation d’automobiles Lavage de voitures Supérette Garderie Grand magasin Pharmacie Restauration rapide Médical Centre de quartier Établissement religieux Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Vétérinaire ou chenil
Surface totale du lot	1,17 ha
Zonage	B-2

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	942 854 €	Surface du lot	1,17 ha
Prix par ha	803 394,13 €

Prix	942 854 €
Prix par ha	803 394,13 €
Surface du lot	1,17 ha

Terrain plat et immaculé situé sur la rue principale très fréquentée de Monroe, dans le Connecticut, dans la zone I1 et dans le Main Street Design District, permettant une variété d'utilisations commerciales.

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