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Tower 909 909 Lake Carolyn Pky 166–6 655 m² | 4 étoiles | À louer | Irving, TX 75039
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Informations principales
- Situé dans le célèbre centre urbain de Las Colinas.
- La station APT est connectée au bâtiment et la gare centrale urbaine DART Las Colinas se trouve juste de l'autre côté de la rue.
- À proximité de plusieurs country clubs, restaurants et de l'aéroport DFW.
- Plusieurs suites prêtes à emménager avec des finitions améliorées.
- Vue imprenable sur le lac Carolyn.
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Tenants will have access to state-of-the-art fitness center with Fitness on Demand, training center and conference facilities, as well as wine lounge, yoga room, café, and more.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Centre de formation et installations de conférence
- Wi-Fi dans les espaces communs
- Centre de fitness ultramoderne
- Stockage sur site
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Tenants will have access to state-of-the-art fitness center with Fitness on Demand, training center, conference facilities, café, and an outdoor amenity deck overlooking Lake Carolyn.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Centre de fitness ultramoderne
- Stockage sur site
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 148 m² d’espace adjacent.
- Centre de formation et installations de conférence
- Wi-Fi dans les espaces communs
Tenants will have access to state-of-the-art fitness center with Fitness on Demand, training center, conference facilities, café, and an outdoor amenity deck overlooking Lake Carolyn.
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Furniture available.
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- Centre de formation et installations de conférence
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Tenants will have access to state-of-the-art fitness center with Fitness on Demand, training center, conference facilities, café, and an outdoor amenity deck overlooking Lake Carolyn.
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- Training center and conference facilities
- Common area Wi-Fi
- State-of-the-art fitness center
- Onsite storage
Whitebox. Tenants will have access to state-of-the-art fitness center with Fitness on Demand, training center, conference facilities, café, and an outdoor amenity deck overlooking Lake Carolyn.
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- Centre de fitness ultramoderne
- Stockage sur site
Tenants will have access to state-of-the-art fitness center with Fitness on Demand, training center, conference facilities, café, and an outdoor amenity deck overlooking Lake Carolyn.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Centre de formation et installations de conférence
- Wi-Fi dans les espaces communs
- Centre de fitness ultramoderne
- Stockage sur site
Tenants will have access to state-of-the-art fitness center with Fitness on Demand, training center, conference facilities, café, and an outdoor amenity deck overlooking Lake Carolyn.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Tenants will have access to state-of-the-art fitness center with Fitness on Demand, training center, conference facilities, café, and an outdoor amenity deck overlooking Lake Carolyn.
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- Training center and conference facilities
- Common area Wi-Fi
- State-of-the-art fitness center
- Onsite storage
Tenants will have access to state-of-the-art fitness center with Fitness on Demand, training center, conference facilities, café, and an outdoor amenity deck overlooking Lake Carolyn.
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- Training center and conference facilities
- Common area Wi-Fi
- State-of-the-art fitness center
- Onsite storage
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 540 m² | Négociable | 148,61 € /m²/an 12,38 € /m²/mois 80 212 € /an 6 684 € /mois | Local commercial | - | Maintenant |
| 1er étage, bureau 170 | 317 m² | Négociable | 195,04 € /m²/an 16,25 € /m²/mois 61 772 € /an 5 148 € /mois | Bureau | - | 01/12/2026 |
| 2e étage, bureau 200 | 544 m² | Négociable | 195,04 € /m²/an 16,25 € /m²/mois 106 149 € /an 8 846 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, bureau 240 | 380 m² | Négociable | 148,61 € /m²/an 12,38 € /m²/mois 56 439 € /an 4 703 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 2e étage, bureau 250 | 224 m² | Négociable | 195,04 € /m²/an 16,25 € /m²/mois 43 670 € /an 3 639 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, bureau 330 | 321 m² | Négociable | 195,04 € /m²/an 16,25 € /m²/mois 62 551 € /an 5 213 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, bureau 400 | 1 185 m² | Négociable | 222,91 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 264 245 € /an 22 020 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, bureau 425 | 166 m² | Négociable | 222,91 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 37 027 € /an 3 086 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 7e étage, bureau 750 | 376 m² | Négociable | 232,20 € /m²/an 19,35 € /m²/mois 87 387 € /an 7 282 € /mois | Bureau | - | 30 jours |
| 16e étage, bureau 1600 | 2 001 m² | Négociable | 232,20 € /m²/an 19,35 € /m²/mois 464 569 € /an 38 714 € /mois | Bureau | - | 01/01/2027 |
| 17e étage, bureau 1750 | 602 m² | Négociable | 232,20 € /m²/an 19,35 € /m²/mois 139 699 € /an 11 642 € /mois | Bureau | - | 01/01/2027 |
1er étage
| Surface |
| 540 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 148,61 € /m²/an 12,38 € /m²/mois 80 212 € /an 6 684 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 170
| Surface |
| 317 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 195,04 € /m²/an 16,25 € /m²/mois 61 772 € /an 5 148 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 01/12/2026 |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 544 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 195,04 € /m²/an 16,25 € /m²/mois 106 149 € /an 8 846 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 240
| Surface |
| 380 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 148,61 € /m²/an 12,38 € /m²/mois 56 439 € /an 4 703 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 250
| Surface |
| 224 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 195,04 € /m²/an 16,25 € /m²/mois 43 670 € /an 3 639 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 330
| Surface |
| 321 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 195,04 € /m²/an 16,25 € /m²/mois 62 551 € /an 5 213 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 1 185 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 222,91 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 264 245 € /an 22 020 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 425
| Surface |
| 166 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 222,91 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 37 027 € /an 3 086 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 750
| Surface |
| 376 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 232,20 € /m²/an 19,35 € /m²/mois 87 387 € /an 7 282 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
16e étage, bureau 1600
| Surface |
| 2 001 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 232,20 € /m²/an 19,35 € /m²/mois 464 569 € /an 38 714 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 01/01/2027 |
17e étage, bureau 1750
| Surface |
| 602 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 232,20 € /m²/an 19,35 € /m²/mois 139 699 € /an 11 642 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 01/01/2027 |
1er étage
| Surface | 540 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 148,61 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Tenants will have access to state-of-the-art fitness center with Fitness on Demand, training center and conference facilities, as well as wine lounge, yoga room, café, and more.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Centre de fitness ultramoderne
- Centre de formation et installations de conférence
- Stockage sur site
- Wi-Fi dans les espaces communs
1er étage, bureau 170
| Surface | 317 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 195,04 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 01/12/2026 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau 200
| Surface | 544 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 195,04 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Tenants will have access to state-of-the-art fitness center with Fitness on Demand, training center, conference facilities, café, and an outdoor amenity deck overlooking Lake Carolyn.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 148 m² d’espace adjacent.
- Centre de fitness ultramoderne
- Centre de formation et installations de conférence
- Stockage sur site
- Wi-Fi dans les espaces communs
2e étage, bureau 240
| Surface | 380 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 148,61 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Tenants will have access to state-of-the-art fitness center with Fitness on Demand, training center, conference facilities, café, and an outdoor amenity deck overlooking Lake Carolyn.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 148 m² d’espace adjacent.
- Centre de fitness ultramoderne
- Centre de formation et installations de conférence
- Stockage sur site
- Wi-Fi dans les espaces communs
2e étage, bureau 250
| Surface | 224 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 195,04 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Furniture available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 148 m² d’espace adjacent.
- Centre de fitness ultramoderne
- Centre de formation et installations de conférence
- Stockage sur site
- Wi-Fi dans les espaces communs
3e étage, bureau 330
| Surface | 321 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 195,04 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Tenants will have access to state-of-the-art fitness center with Fitness on Demand, training center, conference facilities, café, and an outdoor amenity deck overlooking Lake Carolyn.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- State-of-the-art fitness center
- Training center and conference facilities
- Onsite storage
- Common area Wi-Fi
4e étage, bureau 400
| Surface | 1 185 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 222,91 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Whitebox. Tenants will have access to state-of-the-art fitness center with Fitness on Demand, training center, conference facilities, café, and an outdoor amenity deck overlooking Lake Carolyn.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Centre de fitness ultramoderne
- Centre de formation et installations de conférence
- Stockage sur site
- Wi-Fi dans les espaces communs
4e étage, bureau 425
| Surface | 166 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 222,91 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Tenants will have access to state-of-the-art fitness center with Fitness on Demand, training center, conference facilities, café, and an outdoor amenity deck overlooking Lake Carolyn.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Centre de fitness ultramoderne
- Centre de formation et installations de conférence
- Stockage sur site
- Wi-Fi dans les espaces communs
7e étage, bureau 750
| Surface | 376 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 232,20 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 30 jours |
Tenants will have access to state-of-the-art fitness center with Fitness on Demand, training center, conference facilities, café, and an outdoor amenity deck overlooking Lake Carolyn.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
16e étage, bureau 1600
| Surface | 2 001 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 232,20 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 01/01/2027 |
Tenants will have access to state-of-the-art fitness center with Fitness on Demand, training center, conference facilities, café, and an outdoor amenity deck overlooking Lake Carolyn.
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- State-of-the-art fitness center
- Training center and conference facilities
- Onsite storage
- Common area Wi-Fi
17e étage, bureau 1750
| Surface | 602 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 232,20 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 01/01/2027 |
Tenants will have access to state-of-the-art fitness center with Fitness on Demand, training center, conference facilities, café, and an outdoor amenity deck overlooking Lake Carolyn.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- State-of-the-art fitness center
- Training center and conference facilities
- Onsite storage
- Common area Wi-Fi
Visite 3D Matterport
Aperçu du bien
La Tower 909 est un immeuble de bureaux à locataires multiples de classe A de qualité trophée situé au cœur du centre urbain de Las Colinas à Irving, au Texas. La propriété comprend un immeuble de bureaux de 19 étages de 374 251 pieds carrés et un garage de stationnement attenant à sept niveaux surplombant le lac Carolyn. La propriété a fait l'objet d'importantes améliorations fonctionnelles et esthétiques au cours des cinq dernières années, ce qui en fait une structure physique comme neuve dotée de technologies, d'équipements et d'une esthétique impressionnants du 21e siècle supérieurs à ceux de la concurrence. Le bâtiment et la zone abritent un ensemble de commodités qui satisferont les clients les plus exigeants. L'établissement est le terminus du système de transport personnel de la région de Las Colinas (l' « APT ») et se trouve à côté de la station Urban Center récemment ouverte sur la ligne orange du système de métro léger de la DART. L'extension de la ligne orange du tramway DART reliant directement l'établissement au centre-ville, au centre-ville et à l'aéroport DFW facilite les déplacements des locataires. Les locataires bénéficient d'un accès piétonnier couvert direct à la gare, une commodité qu'aucun autre immeuble de bureaux ne peut offrir aux locataires. La tour 909 est reconnue pour sa position de premier plan dans le centre urbain. La propriété a été soigneusement planifiée et conçue sans aucun détail négligé. De l'élégant extérieur en granit et en verre réfléchissant au grand hall de deux étages, en passant par les vues époustouflantes à 360 degrés offertes sous tous les angles, la qualité physique de la tour sur le lac Carolyn est considérée comme classe A et est inégalée sur le marché, comme en témoigne le calibre des locataires que la propriété a attirés.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Certifié Energy Star
- Lumière naturelle
Informations sur l’immeuble
Occupants
- Fleur De Lis Energy
- Opérateur privé d'E&P dans le secteur de l'énergie pour des propriétés pétrolières et gazières à Irving, au Texas.
- Matheson Tri-Gas
- Développeur international de gaz et d'équipements scientifiques basé à Irving, au Texas, fondé en 1910.
- Medallion Midstream LLC
- L'une des principales sociétés énergétiques du pays impliquées dans le gaz naturel et les liquides de gaz naturel.
- New Leaf Service Contracts
- Fournisseur de solutions de contrats de service local basé à Irving, au Texas, depuis 2011.
- NFI Industries, Inc.
- Société internationale de logistique dont le siège social est situé à Camden, dans le New Jersey, fondée en 1932.
- One Vision Solutions
- Services et support de collaboration vidéo basés à Irving, au Texas, depuis 2004.
- Pernod Ricard
- Distributeur mondial de vins et spiritueux.
- The Improved Petroleum Recovery Group of Companies
- Société pétrolière et gazière avec trois divisions distinctes axées sur l'optimisation de la production.
- THEO Executive Group, LLC
- Société de conseil en leadership pour le secteur de la santé, basée à Irving, au Texas, fondée en 2002.
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
Brochure marketing
À propos du quartier Centre urbain
The Urban Center is located in the planned community of Las Colinas. Serving as one of the region's centers of commerce, it is home to seven Fortune 500 headquarters and five Fortune 1000 headquarters. Global giants including Caterpillar, Fluor and Kimberly-Clark call Las Colinas home. Its unique location provides excellent access to two major airports, D/FW International Airport and Dallas Love Field, and is within a 15-minute drive to the downtowns of both Dallas and Fort Worth. In addition to the confluence of highways, the Dallas Area Rapid Transit Orange Line provides an easy way to travel to all parts of the metroplex.
It's not just all work; Las Colinas is also home to one of the region's hottest entertainment destinations. The 8,000 capacity, Livenation Pavilion at the Toyota Music Factory, is the centerpiece of a 17-acre, mixed-use entertainment and restaurant complex. While a convention center, a hotel, and restaurants are not unique to the Urban Center, what does differentiate this area is the fact they are located along a series of breathtaking canals and Lake Carolyn.
While the area has a high concentration of 1980s-vintage buildings, the location, connectivity, and access to a highly educated labor force found in the affluent nearby suburbs make it a premiere office destination. As a result, rents typically track well above the rest of the metroplex. As more businesses demand access to a true live/work/play environment along with proximity to one of the world's busiest airports, the area is in an excellent position for future growth.
Équipe de location
Équipe de location
Kim Brooks, Principal
Kim possède 21 ans d'expérience dans l'immobilier commercial et travaille pour Transwestern depuis 15 ans. Avant de rejoindre Transwestern, elle a occupé le poste de représentante marketing pour Wilcox Realty Group, où elle était responsable de la location de plus de 850 000 pieds carrés d'espace locatif dans cinq projets de banlieue.
Elle a également été représentante des locataires pour Cawley and Associates, où elle a développé une base de données clients contenant plus de 600 contacts. Kim a débuté sa carrière au sein du service de cession d'actifs de la Resolution Trust Corporation.
Kim a obtenu son baccalauréat en administration des affaires en marketing et commerce international à l'université du Texas à Austin.
Justin Miller, Principal
Justin travaille dans le secteur de l'immobilier commercial depuis 1999 et a débuté son mandat chez Transwestern en mai 2001. Avant de rejoindre Transwestern, il était responsable de la location pour PM Realty Group, où il a participé à la location de plus d'un million de pieds carrés d'immeubles de bureaux à Dallas.
Avant PM Realty Group, Justin a travaillé en tant qu'associé pour Bolanz et Miller Realtors, où il a participé à diverses gammes de services, notamment la gestion, la représentation des locataires, la vente d'investissements, les transactions foncières et la location de produits industriels, commerciaux et de bureau.
Justin a obtenu son baccalauréat en administration des affaires en marketing à la Texas Tech University de Lubbock. Il est vendeur immobilier agréé au Texas.
Scott Walker, Vice President
Scott est un natif de Dallas de 3e génération profondément enraciné dans la communauté et possède plus de 25 ans d'expérience sur le marché des bureaux de Dallas. Il a travaillé dans pratiquement tous les sous-marchés de la ville, en particulier à Preston Center et au nord de Dallas.
Avant de rejoindre Transwestern, Scott travaillait pour Equity Office, où il gérait la location et la commercialisation d'un portefeuille de 1,8 million de pieds carrés. Avant de rejoindre Equity en janvier 1998, Scott a travaillé pour Fults Realty Corporation (rachetée par Kennedy Wilson) pendant 11 ans, où il a participé à la location et à la commercialisation de nombreux immeubles de bureaux dans la région de Dallas pour différents propriétaires. Scott a reçu le prix Transwestern Deal of the Year 2004, le prix de l'équipe immobilière de l'année 1994 et 1996 ainsi que le prix de performance exceptionnelle de la Fults Realty Corporation en 1991.
Scott a obtenu son baccalauréat ès sciences en communication vocale à l'université du Texas à Austin, au Texas, et a suivi divers cours par l'intermédiaire de Certified Commercial Investment Member (CCIM).
À propos de l’architecte
Autres biens dans le portefeuille HKS, Inc.
Présenté par
Tower 909 | 909 Lake Carolyn Pky
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